Mit dem geplanten Verkauf Ihres Eigenheims in Stuttgart fühlen Sie sich emotional und fachlich überfordert? Haben Sie Sorgen, beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Fellbach finanziell oder rechtlich gravierende Fehler zu machen? Als regionale Immobilienmakler mit umfassender Erfahrung bieten wir Ihnen kompetente Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart, in den Kreisen Rems-Murr-Kreis, Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen und im Ostalbkreis.
…ist in der Regel die fehlende Zeit und mangelnde Fachkenntnis des Verkäufers, die er sich auch durch eine umfassende Recherche oder Tipps aus dem Internet nicht aneignen kann. Spätestens bei der Strategieentwicklung für die Vermarktung und Bestimmung eines angemessenen Angebotspreises kommen Laien an ihre fachlichen Grenzen. Denn ohne umfassende Marktkenntnis und detaillierte Marktdaten ist eine genaue Einschätzung des aktuellen Marktwertes einer Immobilie nicht möglich. In einem Immobilienmarkt wie in Stuttgart könnte ein zu niedriger Angebotspreis zwar zu einem schnellen Verkauf führen, aber gewiss auch zu einem finanziellen Verlust. Und in Stuttgart entscheidet oft schon ein kleiner Unterschied in der Lage oder Größe der Immobilie über den Preis.
…ist nicht selten die emotionale Verbindung zur Immobilie – sei es das eigene Zuhause oder das geerbte Haus der Eltern oder Großeltern. Das sorgt bei privaten Verkäufern schnell für eine emotionale Überlastung – der Hausverkauf, die Suche nach einem neuen Zuhause, der Umzug und Alltag! Zu guter Letzt sind Emotionen auch bei der Preisfrage ein Hindernis, denn sie sorgen für eine sehr subjektive Einschätzung, die mit der aktuellen Marktlage meist nicht kompatibel ist.
Mit der Volksbank Stuttgart eG im Rücken können wir auf über 100 Jahre Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien zurückblicken – und Sie von diesem exklusiven Know-how profitieren lassen! Unser Team deckt alle Aspekte und Aufgaben des Immobilienverkaufs ab – von der sorgfältigen Wertermittlung über die Koordination von Besichtigungen und Interessenten bis hin zum notariell beglaubigten Vertragsabschluss mit Objektübergabe. Dabei klären wir unter anderem wichtige Fragen wie:
Wir von der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH bieten Ihnen alle Leistungen aus einer Hand. Der Vorteil für Sie: Mit nur einem Ansprechpartner bündeln Sie alle Aufgaben an einem zentralen Punkt. Und weniger Schnittstellen mit anderen Dienstleistern bedeutet auch weniger Fehler. Minimieren Sie also das Risiko beim Immobilienverkauf und vertrauen Sie auf einen starken Partner, der sich 100 % für Sie und Ihre Immobilie in Stuttgart und in den Kreisen Böblingen, Esslingen, Ludwigsburg, Ostalb und Rems-Murr engagiert.
Ein lokaler Immobilienmakler bietet Ihnen umfassende Expertise und fundierte Marktkenntnisse, speziell auf den Raum Stuttgart zugeschnitten. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser ausgedehntes Netzwerk an Netzwerkpartnern garantieren wir Ihnen eine kompetente und professionelle Abwicklung des Verkaufsprozesses. Ihre Immobilie wird im besten Licht präsentiert und zu optimalen Konditionen vermarktet. Darüber hinaus profitieren Sie von unserer persönlichen Betreuung und unserem ganzheitlichen Service für den Immobilienverkauf in Stuttgart und der Region.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart benötigen Sie mehrere wichtige Unterlagen. Dazu gehören der aktuelle Grundbuchauszug, der Energieausweis sowie Grundriss- und Baupläne. Zusätzlich sind Nachweise über Modernisierungen und Renovierungen, die Wohnflächenberechnung und der Auszug aus dem Baulastenverzeichnis essenziell. Ihre letzten Betriebskostenabrechnungen und, wenn vorhanden, Mietverträge sollten ebenfalls bereitgestellt werden. Bei der Organisation dieser Unterlagen stehen unsere Experten Ihnen gerne zur Seite.
Ein professionelles Exposé ist ein entscheidendes Instrument beim Verkauf Ihrer Immobilie. Es präsentiert Ihr Objekt auf ansprechende und detaillierte Weise, inklusive hochwertiger Fotos und präziser Beschreibungen. Wichtige Informationen wie Lage, Ausstattung und Marktdaten werden übersichtlich aufgeführt, was potenzielle Käufer überzeugt und Vertrauen schafft. Durch die fachkundige Aufbereitung und strukturierte Darstellung Ihrer Immobilie heben Sie deren Wert hervor und erhöhen die Verkaufschancen erheblich. Mit einem professionellen Exposé der Volksbank Stuttgart Immobilien sind Sie beim Verkauf bestens aufgestellt.
Eine Renovierung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf kann durchaus vorteilhaft sein, ist aber nicht zwingend erforderlich. Kleine Schönheitsreparaturen und eine gründliche Reinigung können den ersten Eindruck erheblich verbessern und den Marktwert steigern. Größere Renovierungsarbeiten sollten gut abgewogen werden, um sicherzustellen, dass die Investitionskosten durch den höheren Verkaufspreis gedeckt werden. Unsere Experten beraten Sie gerne individuell, um die Möglichkeiten einer Renovierung auszuloten, wenn Sie Ihre Immobilien in Stuttgart verkaufen möchten.
Beim Verkauf einer Immobilie in Stuttgart können verschiedene Nebenkosten anfallen. Dazu zählen die Kosten für den Energieausweis, ggf. Renovierungs- oder Instandhaltungsarbeiten sowie Ausgaben für ein professionelles Exposé und Marketingmaßnahmen. Auch Maklerprovisionen sind ein wichtiger Posten, der in die Kalkulation einfließen sollte. Notarkosten und Gebühren für die Grundbuchänderung hingegen werden üblicherweise vom Käufer übernommen, sofern nicht anders vereinbart.
Ja, ein professioneller Makler prüft potenzielle Käufer sorgfältig auf Seriosität und Bonität. Unsere Experten überprüfen die finanziellen Hintergründe der Interessenten und stellen sicher, dass sie in der Lage sind, den Kaufpreis zu finanzieren. Zudem übernehmen wir den kompletten Austausch mit potenziellen Käufern, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in vertrauenswürdige Hände gelangt. Durch diese gründliche Vorabprüfung und persönliche Betreuung erhöhen wir die Sicherheit und Effizienz des Verkaufsprozesses erheblich.
1
Verkaufspreis-ermittlung
Die Preisermittlung Ihrer Immobilie stellt die Grundlage aller Überlegungen dar. Dabei ist der sogenannte Verkehrs- bzw. aktuelle Marktwert festzustellen.
2
Professionelles
Marketing
Sobald ein realistischer Verkaufspreis definiert ist, geht es um die Erstellung eines individuellen und aussagekräftigen Exposés und einer schlagkräftigen Vermarktungsstrategie.
3
Koordination &
Organisation
Vorqualifizierung von Interessenten; finden der wirklichen Käufer. Kompetente Planung und Durchführung der Besichtigungen.
4
Vertrags-
abwicklung
Der Kaufvertrag sollte optimal vorbereitet sein. Er muss alle besprochenen Verhandlungspunkte beinhalten.
Damit der Verkauf Ihrer Immobilie möglichst stressfrei für Sie abläuft, begleiten wir Sie bei diesen Aufgaben gerne. Ihrem Käufer helfen wir gerne bei der Finanzierung.
Der Verkauf einer Immobilie setzt sich aus vielen kleinen Teilschritten zusammen. Die zugehörigen Aufgaben nehmen nicht nur viel Zeit in Anspruch, sondern setzen auch fachliches Know-how voraus.
Wenn Sie von gesteigertem Komfort profitieren wollen, ist die Beauftragung eines professionellen und erfahrenen Immobilienmaklers deshalb genau die richtige Lösung: Die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH garantiert Ihnen fachkundige Unterstützung und die Erfahrung unserer Makler, die jährlich weit über hundert Verkäufe begleiten.
Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie – von der individuellen Preisermittlung über die Besichtigung mit solventen Interessenten bis zum Notartermin!
Entscheiden Sie sich jetzt für uns, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis und ohne großen Zeitaufwand sicher zu verkaufen!
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Mit einem hochwertigen Exposé, modernen Marketingmethoden und erprobtem Verhandlungsgeschick überzeugen wir den Käufer von Ihrer Immobilie. Lernen wir uns kennen!
Über den folgenden Link können Sie den Wohnmarktbericht direkt herunterladen. Die Größe beläuft sich auf ca. 10 MB.
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