Mit dem geplanten Verkauf Ihres Eigenheims in Stuttgart fühlen Sie sich emotional und fachlich überfordert? Haben Sie Sorgen, beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Fellbach finanziell oder rechtlich gravierende Fehler zu machen? Als regionale Immobilienmakler mit umfassender Erfahrung bieten wir Ihnen kompetente Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart, in den Kreisen Rems-Murr-Kreis, Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen und im Ostalbkreis.

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Das Problem mit dem privaten Immobilienverkauf…

…ist in der Regel die fehlende Zeit und mangelnde Fachkenntnis des Verkäufers, die er sich auch durch eine umfassende Recherche oder Tipps aus dem Internet nicht aneignen kann. Spätestens bei der Strategieentwicklung für die Vermarktung und Bestimmung eines angemessenen Angebotspreises kommen Laien an ihre fachlichen Grenzen. Denn ohne umfassende Marktkenntnis und detaillierte Marktdaten ist eine genaue Einschätzung des aktuellen Marktwertes einer Immobilie nicht möglich. In einem Immobilienmarkt wie in Stuttgart könnte ein zu niedriger Angebotspreis zwar zu einem schnellen Verkauf führen, aber gewiss auch zu einem finanziellen Verlust. Und in Stuttgart entscheidet oft schon ein kleiner Unterschied in der Lage oder Größe der Immobilie über den Preis.

…ist nicht selten die emotionale Verbindung zur Immobilie – sei es das eigene Zuhause oder das geerbte Haus der Eltern oder Großeltern. Das sorgt bei privaten Verkäufern schnell für eine emotionale Überlastung – der Hausverkauf, die Suche nach einem neuen Zuhause, der Umzug und Alltag! Zu guter Letzt sind Emotionen auch bei der Preisfrage ein Hindernis, denn sie sorgen für eine sehr subjektive Einschätzung, die mit der aktuellen Marktlage meist nicht kompatibel ist.

Alles aus einer Hand für Immobilienverkäufer!

Mit der Volksbank Stuttgart eG im Rücken können wir auf über 100 Jahre Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien zurückblicken – und Sie von diesem exklusiven Know-how profitieren lassen! Unser Team deckt alle Aspekte und Aufgaben des Immobilienverkaufs ab – von der sorgfältigen Wertermittlung über die Koordination von Besichtigungen und Interessenten bis hin zum notariell beglaubigten Vertragsabschluss mit Objektübergabe. Dabei klären wir unter anderem wichtige Fragen wie:

  • Welcher Kaufpreis ist für meine Immobilie angemessen?
  • Welche Unterlagen müssen dem Käufer vorliegen?
  • Wo bekomme ich einen Energieausweis her?
  • Wie sichere ich mich beim Verkauf der Immobilie ab?

Wir von der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH bieten Ihnen alle Leistungen aus einer Hand. Der Vorteil für Sie: Mit nur einem Ansprechpartner bündeln Sie alle Aufgaben an einem zentralen Punkt. Und weniger Schnittstellen mit anderen Dienstleistern bedeutet auch weniger Fehler. Minimieren Sie also das Risiko beim Immobilienverkauf und vertrauen Sie auf einen starken Partner, der sich 100 % für Sie und Ihre Immobilie in Stuttgart und in den Kreisen Böblingen, Esslingen, Ludwigsburg, Ostalb und Rems-Murr engagiert.

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In nur 4 Schritten zum Verkauf...

1

Verkaufspreis-ermittlung

Die Preisermittlung Ihrer Immobilie stellt die Grundlage aller Überlegungen dar. Dabei ist der sogenannte Verkehrs- bzw. aktuelle Marktwert festzustellen.

2

Professionelles
Marketing

Sobald ein realistischer Verkaufspreis definiert ist, geht es um die Erstellung eines individuellen und aussagekräftigen Exposés und einer schlagkräftigen Vermarktungsstrategie.

3

Koordination &
Organisation

Vorqualifizierung von Interessenten; finden der wirklichen Käufer. Kompetente Planung und Durchführung der Besichtigungen.

4

Vertrags-
abwicklung

Der Kaufvertrag sollte optimal vorbereitet sein. Er muss alle besprochenen Verhandlungspunkte beinhalten.


Wir finden den passenden Käufer für Sie

  • Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Interessenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Daher ist es wichtig, dass das Exposé ansprechend gestaltet ist. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie, das alle nötigen Daten und Unterlagen beinhaltet.
  • Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.
  • Die Immobiliennachfrage ist derzeit groß. Eine gute Vermarktungsstrategie ist dennoch wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher unsere Kompetenz: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern uns um die Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten. Sprechen Sie uns an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie.

Schritte bis zur Schlüssel­übergabe

1

Bonitäts­prüfung
des Käufers

2

Notarieller
Kaufvertrag

3

Zahlung des
Verkaufs­preises

4

Änderung des
Grundbuch­eintrags

Damit der Verkauf Ihrer Immobilie möglichst stressfrei für Sie abläuft, begleiten wir Sie bei diesen Aufgaben gerne. Ihrem Käufer helfen wir gerne bei der Finanzierung.

Den optimalen Verkaufspreis ermitteln

Der Verkauf einer Immobilie setzt sich aus vielen kleinen Teilschritten zusammen. Die zugehörigen Aufgaben nehmen nicht nur viel Zeit in Anspruch, sondern setzen auch fachliches Know-how voraus.

Wenn Sie von gesteigertem Komfort profitieren wollen, ist die Beauftragung eines professionellen und erfahrenen Immobilienmaklers deshalb genau die richtige Lösung: Die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH garantiert Ihnen fachkundige Unterstützung und die Erfahrung unserer Makler, die jährlich weit über hundert Verkäufe begleiten.

Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie – von der individuellen Preisermittlung über die Besichtigung mit solventen Interessenten bis zum Notartermin!

Entscheiden Sie sich jetzt für uns, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis und ohne großen Zeitaufwand sicher zu verkaufen!

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Kaufpreisermittlung

Den richtigen Verkaufspreis einer Immobilie zu finden ist Expertensache. Wir zeigen Ihnen auf was es ankommt.

Mit einem hochwertigen Exposé, modernen Marketingmethoden und erprobtem Verhandlungsgeschick überzeugen wir den Käufer von Ihrer Immobilie. Lernen wir uns kennen!

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