Haben Sie den zeitlichen und fachlichen Aufwand der Vermietung Ihrer Eigentumswohnung in Stuttgart überschätzt? Sind Sie unsicher, was bei der Auswahl des Mieters für Ihr Haus in Böblingen zu beachten ist? Als erfahrene Immobilienmakler mit umfassender lokaler Marktkenntnis und einem großen Netzwerk unterstützen wir Sie zuverlässig bei der stressfreien Vermietung Ihrer Immobilie in Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis.

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Die Krux mit der privaten Immobilienvermietung…

…ist einerseits die Unterschätzung des zeitlichen Umfangs, den die Mietersuche, Bonitätsprüfung, Besichtigungen und vieles mehr mit sich bringt. Und andererseits die Fachkenntnis, die eine reibungslose und sichere Vermietung erfordert. Als Privatperson, die vielleicht zum ersten Mal in ihrem Leben eine Immobilie vermieten oder gar mehrere Wohneinheiten vermieten möchte, kommt man ohne die richtige personelle und fachliche Unterstützung schnell an seine Grenzen.

Insbesondere in einem stark nachgefragten Immobilienmarkt wie Stuttgart kann man von der hohen Anzahl an Interessenten und dem damit verbundenen Zeitaufwand überlastet sein. Und die Entscheidung für den falschen Mieter wirkt sich im schlimmsten Fall auf die nächsten Jahre Ihres Immobilieninvestments aus, denn mit einem Mietvertrag bindet man sich für längere Zeit an eine Person.

Die Lösung: Die professionelle Vermietung mit Volksbank Stuttgart Immobilien!

Nicht solvente Mieter führen zu Ausfällen bei den Mieteinnahmen, was wiederum Ihre Rendite schmälert und Ihr Investment weniger wirtschaftlich macht. Eine Kalkulation, die definitiv nicht aufgeht. Gehen Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie in Stuttgart und Umgebung kein Risiko ein und setzen Sie auf die Unterstützung unseres kompetenten Teams! Unsere erfahrenen Immobilienmakler decken alle Aspekte und Aufgaben der Vermietung für Sie ab – von der Vermarktung Ihrer Wohneinheit über die Berechnung eines angemessenen Mietpreises bis hin zur Objektübergabe an einen solventen Mieter. Im Rahmen unserer Beratung klären wir für Sie relevante Fragen wie:

  • Was ist der richtige Mietpreis?
  • Was muss bei Besichtigungen beachtet werden?
  • Wie wähle ich den passenden Mieter aus?
  • Wie kann ich die Bonität des Mietinteressenten prüfen?
  • Was muss ich bei der Erstellung des Mietvertrags beachten?
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Haus & Wohnung vermieten in Stuttgart: Häufige Fragen & Antworten

Ich möchte mein Haus oder meine Wohnung in Stuttgart vermieten – Was ist zu beachten?

Die Vermietung einer Immobilie in Stuttgart erfordert ein strukturiertes Vorgehen, da der Markt sehr nachgefragt ist. Zunächst sollten Sie eine gezielte Mietersuche und eine effektive Vermarktung Ihrer Immobilie durch professionelle Fotos und detaillierte Beschreibungen sicherstellen. Eine sorgfältige Bonitätsprüfung der Mietinteressenten ist ratsam, um finanzielle Sicherheit zu gewährleisten. Planen Sie Besichtigungstermine frühzeitig und berücksichtigen Sie, dass in Stuttgart aufgrund der hohen Nachfrage die Zahl der Interessenten groß und der Zeitaufwand entsprechend hoch sein kann. Eine durchdachte Organisation und gegebenenfalls die Unterstützung durch erfahrene Makler können hier wertvolle Hilfe leisten.

Wie kalkuliere ich als Vermieter die Miete für meine Immobilie in Stuttgart?

Zur Mietkalkulation sollten Sie den örtlichen Mietspiegel als Orientierungshilfe heranziehen. Dieser gibt Auskunft über die durchschnittlichen Mieten vergleichbarer Immobilien in Stuttgart. Zur präziseren Preisfindung empfiehlt sich die Unterstützung durch einen professionellen Immobilienmakler. Dank unserer langjährigen Erfahrung und fundiertem Marktwissen können wir eine marktgerechte Miete ermitteln, die sowohl attraktiv für potenzielle Mieter als auch lukrativ für Sie als Vermieter ist. Gerne führen unsere Experten dazu eine Marktpreisermittlung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Stuttgart durch.

Soll ich möbliert vermieten?

Die möblierte Vermietung hat Vor- und Nachteile. In einem stark nachgefragten Markt wie Stuttgart können höhere Mieteinnahmen erzielt und eine schnellere Vermietung erreicht werden. Vor allem Pendler und Expats schätzen möblierte Wohnungen. Allerdings erfordert diese Variante mehr Aufwand in der Instandhaltung und Verwaltung, da Möbel und Ausstattung gepflegt werden müssen. Die Experten der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH beraten Sie gerne individuell, ob sich die möblierte Vermietung für Ihre Immobilie eignet.

Brauche ich besondere Versicherungen als Vermieter?

Ja, als Vermieter sollten Sie spezielle Versicherungen abschließen, um sich umfassend abzusichern. Die Wohngebäudeversicherung schützt Ihre Immobilie vor Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Eine Rechtsschutzversicherung für Vermieter kann hilfreich sein, um rechtliche Streitigkeiten mit Mietern zu decken. Zudem ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ratsam, um bei Personen- oder Sachschäden auf Ihrem Grundstück abgesichert zu sein.

Für welche Reparaturen muss ich als Vermieter aufkommen?

Als Vermieter sind Sie verpflichtet, alle notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an der Immobilie durchzuführen. Dazu gehören unter anderem Reparaturen an Dach, Wänden, Heizung und Sanitäranlagen. Kleinere Reparaturen, sogenannte Bagatellreparaturen, können vertraglich auf den Mieter übertragen werden. Sie betreffen häufig benutzte Gegenstände wie Lichtschalter oder Wasserhähne. Wichtig ist, dass dies im Mietvertrag klar geregelt ist.

Kann ich meine vermietete Immobilie in Stuttgart später immer noch verkaufen?

Ja, Sie können Ihre vermietete Immobilie in Stuttgart jederzeit verkaufen. Beachten Sie jedoch, dass der Verkaufsprozess aufwendiger sein kann, da bestehende Mietverträge übernommen werden müssen. Mieter genießen einen besonderen Kündigungsschutz, der durch den Verkauf nicht beeinträchtigt wird. Wir von der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH helfen Ihnen gerne, Ihre vermietete Immobilie in Stuttgart und Umgebung erfolgreich und rechtssicher zu verkaufen.

In nur 3 Schritten zur Vermietung...

1

Kalkulation Mietertrag

Der Ausgangspunkt aller Überlegungen ist die korrekte Berechnung der zu vermietenden Wohnfläche sowie die Beachtung rechtlicher Vorgaben zur Miethöhe. (Mietpreisbremse)

2

Professionelles
Marketing

Sobald mit der Wohnfläche und der Miethöhe die wichtigsten Zahlen definiert sind, geht es um die Erstellung eines professionellen Exposés und das Entwickeln einer erfolgreichen Vermarktungsstrategie.

3

Vertrags-
abwicklung

Ein rechtlich aktueller Mietvertrag ist das A und O. Individualvereinbarungen sollten vermieden werden.

Unsere Leistungen im Überblick

Wir von der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH verstehen uns als ganzheitlich aufgestellter Partner für Vermieter in Stuttgart, Waiblingen, Fellbach, Winnenden und darüber hinaus. In uns finden Sie daher einen Ansprechpartner, der alle Aufgaben rund um die Vermietung Ihrer Immobilie abwickelt und damit zu einem stressfreien Verlauf beiträgt. Dank unseres großen Netzwerkes können wir Sie auch in vielen anderen Bereichen unterstützen.

Mit einer Mietpreiskalkulation, Bonitätsprüfung des Mieters und einem geprüften Mietvertrag legen wir den Grundstein für Ihre rentable, risikoarme Vermietung. Vereinbaren Sie ein Gespräch mit unseren Profis!

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