Unsere Immobilien in Stuttgart & der Region

Single-Appartement, Bungalow, Dachgeschosswohnung, Reihenhaus oder doch der typische Immobilientraum vieler Menschen: Das Einfamilienhaus mit Garten. Eine vielseitige Kundschaft mit individuellen Wünschen braucht ein vielseitiges Immobilienangebot, das diese Anforderungen erfüllt. Wir von der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH sind froh, Sie bei der Suche nach der passenden Wohn- oder Gewerbeimmobilie mit einem breiten Portfolio unterstützen zu können. Schauen Sie sich hier unsere Immobilienangebote in Stuttgart, Schorndorf, Winnenden und anderen Städten der Region an.

Wir haben 59 Angebote für Sie (Kaufpreis absteigend).
Kauf

5-FAMILIENHAUS WOHNTRÄUME IM EINKLANG MIT DER NATUR

70839 Gerlingen / Bopser

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 507 m²

Anzahl Zimmer

15

Kaufpreis

2.900.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

4,76 %

Objektnummer

VBS-3303-SF-24

Kauf

Wohnen in bevorzugter und sonniger Aussichtslage

70569 Stuttgart / Dachswald

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 229 m²

Anzahl Zimmer

9

Kaufpreis

1.685.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

3,57 %

Objektnummer

VBS-2203-TG-23

Kauf

Wohnbaugrundstück in gefragter Aussichtslage

70569 Stuttgart / Dachswald

Objektart

Grundstück

Kaufpreis

1.685.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

3,57 %

Objektnummer

VBS-853-TG-22

Kauf

Ein 3-Familienhaus mit phantastischem Ausblick in S- Muckensturm

70374 Stuttgart / Bad Cannstatt

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 296 m²

Anzahl Zimmer

11

Kaufpreis

1.380.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

3,57%

Objektnummer

VBS-3020-CB-24

Kauf

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Top-Aussichtslage!

70619 Stuttgart / Sillenbuch

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

ca. 162 m²

Anzahl Zimmer

3

Kaufpreis

925.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

3,57 %

Objektnummer

VBS-3298-BD-24

Kauf

Ein schönes 3 Familienhaus in S-Neugereut

70378 Stuttgart

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 263 m²

Anzahl Zimmer

8

Kaufpreis

913.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

3,57 %

Objektnummer

VBS-3070-CB-24

Kauf

Sehr gepflegtes "Ein-Familienhaus" in S-Vaihingen

70563 Stuttgart / Österfeld

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 140 m²

Anzahl Zimmer

5

Kaufpreis

862.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

3,57 %

Objektnummer

VBS-2405-AS-23

Kauf

Charmante Doppelhaushälfte in gehobener Lage

71404 Korb

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 158 m²

Anzahl Zimmer

6

Kaufpreis

779.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

2,38 %

Objektnummer

VBS-3344-OS-24

Kauf

Traumhaus in Bestlage!

73635 Rudersberg

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 358 m²

Anzahl Zimmer

10

Kaufpreis

749.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

3,332 %

Objektnummer

VBS-3185-SR-24

Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage von Bad Cannstatt

70374 Stuttgart / Sommerrain

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 103 m²

Anzahl Zimmer

4

Kaufpreis

748.000,00 €

Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

3,57 %

Objektnummer

VBS-3383-TG-25

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Wohnungen und Häuser zum Kauf

Als Pendler suchen Sie eine gut angebundene Wohnung im Großraum Stuttgart? Oder möchten Sie sich mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim in Fellbach und Umgebung verwirklichen? Suchen Sie eine attraktive Kapitalanlage in guter Lage? Wer in eine Wohnung oder ein Haus investiert, erlebt in der Regel ein großes Gefühl der Freiheit. Denn er lebt fortan in seiner eigenen Immobilie und muss sich nicht nach den Regelungen des Mietvertrags richten.

Wohnungen und Häuser zur Miete

Soll Stuttgart nur eine „Zwischenstation“ auf Ihrem Lebensweg sein oder möchten Sie noch ungebunden bleiben in Bezug auf den Wohnort, sind Wohnungen und Häuser zur Miete die ideale Wahl. Ganz gleich, ob Sie alleinstehend, verpartnert oder zusammen mit Ihrer Familie leben: Durch die hohe Vielfalt an Wohnungen und Häuser, gibt es im Bereich der Mietimmobilien für alle Bedürfnisse ein passendes Zuhause.

Immobilien für Senioren im Raum Stuttgart

Nach dem Auszug der Kinder ist das Haus seit vielen Jahren zu groß? Wünschen Sie sich ein Zuhause, das von einer guten Infrastruktur umgeben ist, sodass Sie im fortgeschrittenen Alter gut versorgt sind? Im Alter müssen Immobilien ganz andere Anforderungen erfüllen als in jungen Jahren – nicht nur in Bezug auf die Wohnfläche oder Raumgestaltung (Stichwort: Barrierefreiheit), sondern auch in Bezug auf die Lage, Erreichbarkeit und Infrastruktur. In unserem Portfolio finden Sie verschiedene Immobilien, die sich speziell für Senioren eignen – beispielsweise Angebote für Betreutes Wohnen.

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Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte für Ihr Business

Benötigen Sie größere Büroräume für Ihr Unternehmen? Suchen Sie nach einer neuen Lagerhalle für Ihren Betrieb? Möchten Sie sich über attraktive Kapitalanlagen auf dem Immobilienmarkt rund um Stuttgart informieren?

Neben den klassischen Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete vermitteln wir auch Gewerbeimmobilien wie Büroräume, Lager- und Produktionshallen sowie Anlageobjekte für Ihr Investment.

Wer sucht, der findet!

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Persönlichen Suchauftrag erstellen
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Über aktuelle
Angebote informieren
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Die richtige
Finanzierung
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Abwicklung
des Kaufvertrags

Täglich die neuesten Angebote für Stuttgart, den Rems-Murr-Kreis oder den Ostalbkreis durchsuchen, raubt Ihnen zu viel Zeit und Nerven? Erleichtern Sie sich die Immobiliensuche und erteilen Sie uns einen Suchauftrag. Wir informieren Sie zeitnah über alle neuen Immobilienangebote, die zu Ihrem Suchwunsch passen. Sie erfahren schnell und unkompliziert, ob eine geeignete Immobilie dabei ist und können sich zeitnah für eine Besichtigung entscheiden.

Was Sie beim Immobilienkauf beachten sollten

Sie möchten keine Miete mehr zahlen und eine eigene Immobilie kaufen? Von der Auswahl eines passenden Objekts bis zur Kaufabwicklung - in die eigenen vier Wände zu ziehen ist ein großer Schritt, bei dem es verschiedene Dinge zu beachten gibt.

In unserer Immobiliensuche bieten wir Ihnen eine umfassende Auswahl an Objekten an: Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppelhaushälften, Wohnungen, Penthouses oder Maisonette-Wohnungen und viele andere Objekte.

Sollte nichts für Ihren Geschmack dabei sein, sprechen Sie uns einfach an. Bei der Finanzierung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne zur Seite.

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Immobilien kaufen

Sie möchten keine Miete mehr zahlen und eine eigene Immobilie kaufen? In diesem Video finden Sie viele nützliche Informationen zu diesem Thema!

Immobilien in Stuttgart – Häufige Fragen & Antworten zum Thema

Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie in Stuttgart an?

Beim Kauf einer Immobilie in Stuttgart sind neben dem Kaufpreis weitere Kosten zu berücksichtigen. Dazu gehört die Grunderwerbsteuer, die in Baden-Württemberg 5 % des Kaufpreises beträgt. Notar- und Grundbuchkosten belaufen sich in der Regel auf etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises. Wenn Sie einen Makler mit dem Kauf beauftragen, fällt zusätzlich eine Maklerprovision an, die sowohl für den Verkäufer als auch für Sie als Käufer jeweils 3,57% des Kaufpreises beträgt.

Wie viel Eigenkapital ist beim Immobilienkauf in Stuttgart notwendig?

Beim Kauf einer Immobilie in Stuttgart empfiehlt es sich, mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einzusetzen. Zusätzlich sollten die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision in Höhe von ca. 10 % des Kaufpreises aus eigenen Mitteln finanziert werden. Insgesamt ist es ratsam, ca. 30% des Kaufpreises als Eigenkapital einzuplanen, um attraktive Darlehenskonditionen zu erhalten. Die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH unterstützt Sie nicht nur bei der Immobiliensuche, sondern vermittelt Ihnen auch eine unkomplizierte Finanzierung über die Volksbank Stuttgart eG. So erhalten Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungsberatung und können Ihr Immobilienprojekt sicher und planbar realisieren.

Sollte ich eine Wohnung in Stuttgart mieten oder lieber kaufen?

Ob Sie in Stuttgart eine Wohnung mieten oder kaufen sollten, hängt von zahlreichen Faktoren ab, wie Ihrer finanziellen Situation, Ihren langfristigen Plänen und der Marktsituation. Der Kauf einer Immobilie bietet langfristige Sicherheit und Wertsteigerungspotential, erfordert jedoch eine hohe Eigenkapitalquote und langfristige finanzielle Verpflichtungen. Das Mieten bietet Flexibilität und erfordert weniger anfängliches Kapital.

Woher weiß ich, dass der angesetzte Mietpreis marktgerecht ist?

Um die Marktüblichkeit der Miete zu überprüfen, können Sie den örtlichen Mietspiegel heranziehen, der einen Überblick über die durchschnittlichen Mietpreise vergleichbarer Immobilien in Stuttgart gibt. Darüber hinaus lohnt sich eine Marktanalyse der aktuellen Mietangebote in Ihrer Region. Bei den von uns angebotenen Mietimmobilien achten wir darauf, dass der Mietpreis sowohl für Sie als Mieter als auch für den Vermieter fair und marktgerecht ist.

Welche Fragen sollte ich bei einer Besichtigung stellen?

Bei einer Besichtigung einer Immobilie in Stuttgart sollten Sie gezielte Fragen stellen, um alle relevanten Informationen zur Immobilie zu erhalten. Fragen Sie nach dem Baujahr, Zustand und eventuellen Renovierungen. Erkundigen Sie sich nach den Heiz- und Nebenkosten sowie nach der Energieeffizienz des Gebäudes. Weitere wichtige Fragen betreffen die Bausubstanz, mögliche bestehende Schäden und geplante Baumaßnahmen in der Umgebung.

Lohnt sich ein Suchauftrag oder kann ich genauso gut selbst nach einer Immobilie in Stuttgart suchen?

Ein Suchauftrag bei einem Immobilienmakler lohnt sich in jedem Fall. Mit einem Suchauftrag bei uns profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und unserem breiten Netzwerk, wodurch wir Ihnen gezielt passende Immobilienangebote unterbreiten können – oft noch bevor diese auf dem öffentlichen Markt verfügbar sind. Zudem sparen Sie wertvolle Zeit und Aufwand, denn wir übernehmen die Suche nach Ihren individuellen Kriterien. So finden Sie schnell und unkompliziert die passende Immobilie in Stuttgart und Umgebung.