Häuser kaufen in Stuttgart & der Region

Suchen Sie Ihr Traumhaus in der Region Stuttgart und Umgebung? Unsere Experten unterstützen Sie dabei, das passende Zuhause zu finden. Mit einem umfangreichen Angebot an Häusern und fundierter Marktkenntnis bietet die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH Ihnen nicht nur vielseitige Immobilien im Raum Stuttgart, sondern auch kompetente Beratung und persönliche Betreuung. Entdecken Sie hier unser Angebot an Häusern zum Kauf in Stuttgart und den Kreisen Ludwigsburg und Rems-Murr.

Wir haben 19 Angebote für Sie (Kaufpreis absteigend).

Wählen Sie Ihr Traumhaus aus unserem Angebot

Unser Portfolio bietet Ihnen eine beeindruckende Vielfalt an Immobilien in Stuttgart, Winnenden, Waiblingen, Schorndorf und der umliegenden Region. Ob Sie nach einem charmanten Einfamilienhaus mit Garten, einer modernen Doppelhaushälfte oder einem geräumigen Mehrgenerationenhaus suchen – wir haben für jeden Bedarf das passende Objekt.

Auch Investoren, die Häuser zum Kauf in Stuttgart suchen, werden bei uns fündig: Unsere Auswahl an attraktiven Mehrfamilienhäusern bietet hervorragende Möglichkeiten für lukrative Investments in dieser dynamischen und hoch nachgefragten Region. Mit einem Haus in Stuttgarts zentralen Lagen oder in den umliegenden Orten aus unserem Angebot profitieren Sie nicht nur von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region, sondern auch von unseren umfangreichen Leistungen für Investoren.

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Stuttgart, Waiblingen, Winnenden – Hier will man wohnen

Das Leben in Stuttgart, Waiblingen, Winnenden und der umliegenden Region vereint urbanen Flair mit naturnaher Lebensqualität. Stuttgart als pulsierende Metropole bietet eine breite Palette an kulturellen Highlights, erstklassigen Bildungseinrichtungen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Waiblingen und Winnenden hingegen bestechen durch ihren charmanten, historischen Stadtkern und die Nähe zur Natur, die perfekte Rückzugsorte für Familien und Ruhesuchende bieten. Die gesamte Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsgebiete und eine hohe Lebensqualität aus. Diese einzigartige Kombination macht den Kauf eines Hauses hier besonders attraktiv.

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Profitieren Sie von unserem Service für Hauskäufer

Unsere Leistungen für Kaufinteressenten und Investoren sind umfassend und darauf ausgelegt, Sie von unseren erstklassigen Verbindungen in der Region profitieren zu lassen. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrem Traumhaus oder einer lukrativen Investitionsmöglichkeit, sondern bieten Ihnen auch eine Vermittlung zur Volksbank Stuttgart eG, die gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsoptionen für Ihr neues Haus in Stuttgart entwickelt. 

Darüber hinaus vermitteln wir Ihnen gerne zuverlässige Handwerker, um Ihre individuellen Anpassungswünsche zu realisieren. Sollten Sie in unserem aktuellen Angebot an Häusern nicht fündig werden, suchen wir gerne gezielt Immobilien, die exakt Ihren Vorstellungen entsprechen – legen Sie dafür gerne einen Suchauftrag bei der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH an!

Häufige Fragen & Antworten zum Hauskauf in Stuttgart & Umgebung

Wie viel Geld braucht man, um ein Haus in Stuttgart zu kaufen?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stuttgart in zentralen Lagen beträgt aktuell etwa 6.000€ pro Quadratmeter. Für ein durchschnittliches Haus mit 150 Quadratmetern ergibt das einen Kaufpreis von rund 900.000 €. Zusätzlich fallen Kaufnebenkosten an. Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5 % des Kaufpreises. Hinzu kommt gegebenenfalls eine Maklerprovision, die in der Regel bei etwa 3,57 % des Kaufpreises liegt.

Ist es günstiger, ein Haus in Stuttgart zu kaufen oder zu bauen?

Ob es günstiger ist, ein Haus in Stuttgart zu kaufen oder zu bauen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Beim Bau können die Kosten je nach Grundstückspreis, Bauweise und individuellen Wünschen variieren. Zudem fallen Ausgaben für Architektur und Planung an. Generell bietet der Bau eines Hauses mehr Flexibilität, birgt jedoch auch das Risiko unerwarteter Kosten und längerer Zeitaufwände.

Kann man ein Haus in Stuttgart kaufen und gleich wieder verkaufen?

Grundsätzlich können Sie ein Haus in Stuttgart kaufen und direkt wieder verkaufen. Dabei sollten Sie jedoch einige steuerliche Aspekte beachten. Wenn Sie die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen, kann die Spekulationssteuer anfallen. Diese wird auf den Gewinn erhoben, den Sie durch den Verkauf erzielen. Es gibt jedoch Ausnahmen, beispielsweise wenn Sie das Haus mindestens im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Jahren selbst genutzt haben.

Gehört mir nach einem Hauskauf auch das Grundstück?

Ja, beim Kauf eines Hauses erwerben Sie in der Regel sowohl das Gebäude als auch das Grundstück. Der Kaufvertrag umfasst in der Regel die Immobilie mitsamt dem dazugehörigen Grundstück. Um sicherzugehen, dass keine Rechte Dritter bestehen, ist es wichtig, die genauen Eigentumsverhältnisse im Grundbuch zu überprüfen. Ein Grundbucheintrag sichert Ihnen das Eigentum rechtlich ab. Sollten Sie spezielle Fragen zu den Eigentumsrechten oder zur Nutzung des Grundstücks haben, empfehlen wir Ihnen eine rechtliche Beratung.

Sollte man ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück kaufen?

Der Kauf eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück kann attraktiv sein, da die anfänglichen Kaufkosten oft niedriger ausfallen. Bei Erbpacht zahlen Sie keine Grundstückskosten, sondern eine jährliche Pacht an den Grundstückseigentümer. Das schont Ihre Liquidität. Zu beachten ist allerdings, dass dieser Pachtvertrag zeitlich begrenzt ist – meist auf 50 bis 99 Jahre – und die Pacht ansteigen kann. Zudem besteht kein volles Eigentumsrecht am Grundstück. Dies kann bei einem späteren Verkauf oder bei der Finanzierung durch Banken zu Herausforderungen führen.

Sollte man ein denkmalgeschütztes Haus kaufen?

Der Kauf eines denkmalgeschützten Hauses kann äußerst reizvoll sein, da diese Immobilien oft einen einzigartigen Charme und eine historische Bedeutung haben. Käufer sollten jedoch die besonderen Herausforderungen berücksichtigen: So müssen Renovierungsarbeiten mit den Denkmalschutzbehörden abgestimmt werden, was zusätzliche Kosten und Auflagen mit sich bringen kann. Auf der positiven Seite stehen mögliche Steuervergünstigungen und Fördermittel für Sanierungsmaßnahmen. Um die Vorzüge und Verpflichtungen eines denkmalgeschützten Hauses gut abzuwägen, sind ein detailliertes Gutachten und eine gründliche Beratung empfehlenswert.