Wohnung kaufen
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Entdecken Sie hier die Vielfalt und Qualität unseres aktuellen Angebots an Wohnungen zum Kauf in Stuttgart und der Region. Für die vielfältigen Ansprüche an Wohnraum, die zukünftige Eigentümer im Raum Stuttgart oder den Kreisen Ludwigsburg und Rems-Murr haben können, bieten wir eine vielfältige Auswahl: Von großzügigen Maisonette-Wohnungen über attraktive Neubauten bis hin zu charmanten 2-Zimmer-Wohnungen finden Sie hier Eigentumswohnungen jeder Art. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und lassen Sie sich von uns mit einem umfassenden Service für Immobilienkäufer begleiten, um Ihr Traumobjekt zu finden.
Wohnung
ca. 72 m²
3
299.000,00 €
3,57 %
VBS-3005-CB-24
Wohnung
ca. 78 m²
3
295.000,00 €
3,57%
VBS-3337-SL-24
Wohnung
ca. 77 m²
3
292.000,00 €
3,927 %
VBS-3318-CB-24
Wohnung
ca. 85 m²
3,5
269.000,00 €
3,927 %
VBS-3213-MS-24
Wohnung
ca. 64 m²
2
269.000,00 €
2,927 %
VBS-2876-CB-24
Wohnung
ca. 52 m²
2
261.000,00 €
VBS-2653-SR-23_02
Wohnung
ca. 67 m²
2
259.000,00 €
3,927 %
VBS-3600-GP-25
Wohnung
ca. 68 m²
3
239.000,00 €
3,927 %
VBS-3615-SR-25
Wohnung
ca. 67 m²
2,5
235.000,00 €
3,927 %
VBS-3616-SR-25
Wohnung
ca. 69 m²
2
234.000,00 €
3,927 %
VBS-3419-FR-25
Unser vielfältiges Wohnungsangebot ist perfekt geeignet für Familien, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind, aber nicht gleich ein Grundstück mit Haus kaufen möchten. Ob Sie das urbane Leben und die unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Stuttgarts bevorzugen oder die Ruhe und Naturnähe der umliegenden Orte wie Winnenden, Schorndorf oder Waiblingen schätzen – bei uns finden Sie passende Wohnungen in jeder Lage.
Auch für Senioren, die ihren Wohnraum verkleinern und ihren Lebensabend in einer komfortablen und barrierefreien Umgebung genießen möchten, bietet die Volksbank Stuttgart Immobilien die ideale Auswahl. Für das komfortable Leben im Alter sollte nicht nur Barrierefreiheit eine Rolle spielen, sondern auch die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auf all das können Sie mit einer seniorengerechten Wohnung direkt in Stuttgart oder in den Vororten wie Waiblingen und Fellbach bauen, denn nicht umsonst genießt die Region Ihren Ruf für eine exzellente Infrastruktur. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Service unterstützen wir Sie gerne dabei, die passende Seniorenwohnung – bei Bedarf auch im betreuten Wohnen – zu finden, in der Sie sich rundum wohlfühlen und in der Sie bis ins hohe Alter sorgenfrei leben können.
Wohnungen in Stuttgart bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit, Kapital sicher und rentabel zu investieren. Investoren profitieren von einer stabilen Wertentwicklung und attraktiven Renditen in einem dynamischen Marktumfeld. Die Volksbank Stuttgart Immobilien unterstützt Sie kompetent bei jeder Phase Ihres Immobilieninvestments – zum Beispiel durch eine gewissenhafte Immobilienbewertung und eine fundierte Einschätzung aller relevanten Faktoren wie Lage, Marktwert und zu erwartende Rendite.
Das Wohnen in Stuttgart und den umliegenden Orten bietet eine facettenreiche Lebensqualität, die sicherlich nicht unerheblich für die hohe Nachfrage an Immobilien in der Region ist. Stuttgart selbst begeistert durch seine lebendige Kulturszene, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Hier genießen Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau.
Der Kreis Ludwigsburg besticht durch seine malerischen Landschaften, historischen Schlösser und eine hervorragende Infrastruktur, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne schafft. Im Rems-Murr-Kreis finden Sie naturnahe Rückzugsorte und familienfreundliche Gemeinden, die durch ihre ruhige und idyllische Lage bestechen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die Großstadt verzichten zu müssen. Jeder dieser Orte hat seine einzigartigen Vorzüge, die das Leben in der Region auf eigene Art und Weise attraktiv machen.
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Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von unserem umfangreichen Service und unserer Expertise zu überzeugen. Wenn Sie mehr über unsere aktuellen Wohnungsangebote erfahren oder eine individuelle Beratung zum Wohnungskauf – privat oder als Investment – wünschen, stehen Ihnen unsere erfahrenen Immobilienexperten jederzeit zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer neuen Wohnung in Stuttgart können Sie dann direkt mit unserem Partner, der Volksbank Stuttgart eG, besprechen, indem Sie unseren direkten Draht dorthin nutzen.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre Wohnträume oder Investitionspläne.
Wenn Sie eine Wohnung in Stuttgart kaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, sich zunächst einen Überblick über den Immobilienmarkt in der Region zu verschaffen. Nutzen Sie unsere Online-Angebote hier auf unserer Website, um passende Wohnungen in Stuttgart oder der Umgebung zu finden. Wenn Sie fündig geworden sind, vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unseren Experten. Wir begleiten Sie gerne bei Besichtigungen, bei der Kaufabwicklung und vermitteln Ihnen bei Bedarf auch die passende Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung in Stuttgart.
Für den Kauf einer Wohnung in Stuttgart sollten Sie in der Regel mindestens 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einplanen. Das schafft eine solide Finanzierungsbasis und kann bessere Konditionen bei der Kreditvergabe bedeuten. Die Volksbank Stuttgart eG steht Ihnen als starker Partner und Experte für Immobilienfinanzierungen zur Seite. Die Spezialisten der Volksbank Stuttgart eG beraten Sie umfassend und beantworten alle Fragen zum Eigenkapitalanteil, um für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu finden.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart sind neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten zu berücksichtigen, die in der Regel etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Zu den wichtigsten Nebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, die in Baden-Württemberg derzeit 5 % beträgt, die Notar- und Grundbuchkosten, die sich auf ca. 1,5 % belaufen, sowie die Maklerprovision, die häufig bei 3,57 % des Kaufpreises liegt.
Die monatlichen Kosten für eine Eigentumswohnung setzen sich aus mehreren Komponenten zusammen. Neben einer möglichen Kreditrate müssen Sie mit Betriebskosten rechnen, die zwischen 2,50 und 3,50 Euro pro Quadratmeter liegen können. Dazu gehören Kosten für Wasser, Heizung, Müllabfuhr und Hausmeisterdienste. Hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von etwa 0,50 Euro pro Quadratmeter. Nicht zu vergessen sind die eventuellen Versicherungskosten, die je nach Anzahl und Art der Versicherungen stark variieren können.
Um den Wert einer Eigentumswohnung zu ermitteln, ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Am Anfang steht die Analyse von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Wir von der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH führen für Sie gerne eine Bewertung Ihrer Eigentumswohnung in Stuttgart oder der Umgebung durch und greifen dabei auf detaillierte Marktkenntnisse und umfangreiche Vergleichsdaten zurück.
Der Grundstücksanteil einer Eigentumswohnung wird in der Teilungserklärung festgelegt, die den Miteigentumsanteil definiert. Der Miteigentumsanteil richtet sich nach der Größe der Wohnung im Verhältnis zu den anderen Wohnungen im Gebäude. Der Miteigentumsanteil wird in der Teilungserklärung als Bruchteil angegeben, z.B. 1/20, was den Anteil am Gemeinschaftseigentum und damit am Grundstück widerspiegelt. Für eine genaue Berechnung sollten Sie die Teilungserklärung zu Rate ziehen.
Über den folgenden Link können Sie den Wohnmarktbericht direkt herunterladen. Die Größe beläuft sich auf ca. 10 MB.
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