Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, gelegen im charmanten Bürg, einem Stadtteil von Winnenden. Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 424 m², verteilt auf drei Etagen. Besonders zu erwähnen ist die schöne Grünfläche rund um das Haus und der Garten hinter der Doppelgarage. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine solide Ausstattung in normaler Qualität. Besonders hervorzuheben ist der ca. 2017 angebrachte Vollwärmeschutz mit einer 12 cm Dämmung sowie die neue Heizung aus dem Jahr 2024, welche für eine effiziente Energienutzung sorgt. Die Dachziegel wurden im Jahre 2013 erneuert. Kunststofffenster garantieren eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Fassade wurde erst im Jahre 2022 neu gestrichen. Das Objekt ist derzeit vermietet, was es besonders attraktiv für Investoren macht, die auf stabile Mieteinnahmen setzen. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 36.500,- € p.a. Die Mieten sind durchaus anpassungswürdig-, und fähig. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Winnenden.