Immobiliendetails

Vermietete DG-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage

70327 Stuttgart / Wangen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2005

Wohnfläche

ca. 64 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in der Seniorenwohnanlage "Kornhasen" in Stuttgart-Wangen aus dem Jahr 2005. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die 2 Zimmerwohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer und hat einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich Parkettbodenbeläge, sowie auch im großzügigen Eingangsbereich. In der Küche wurde ein PVC-Boden verlegt, die Einbauküche gehört der Mieterin. Im Badezimmer sind Fliesen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Zu den besonderen Merkmalen der Wohnanlage gehören die Nutzung des Gemeinschaftsgartens und weiteren Gemeinschaftsräumen, sowie alles für das Wohlbefinden von Senioren Notwendige. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 430,00 €. Die Wohnung ist langjährig vermietet, die Kaltmieteinnahmen p.a. liegen bei € 6.960,—. Das Gebäude wurde auf Erbpachtgrundstück gebaut. Der Erbbauzins beläuft sich p.a. auf € 344,74. Genießen Sie hier von hier die Aussicht von Fellbach über die Grabkapelle, den Rotenberg bis hinter Esslingen.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-2876-CB-24
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 64 m²
  • Kaufpreis
    282.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    2,927 %

Kaufpreis

282.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    12.06.2027
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energiebedarf
    68 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Endenergieverbrauch
    68 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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