Die attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1961 besticht durch ihre solide Massivbauweise und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich über insgesamt drei Zimmer erstreckt - darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die vollwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Dank den zahlreichen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäß gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 01.03.2021 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € inklusive Stellplatz, zzgl. Betriebs-/Heizkosten. Das Hausgeld beträgt 244 €, wovon ca. 176 € als Betriebskosten umlegbar sind und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Interesse, die nach einer zukünftigen Selbstnutzung suchen. Lassen Sie sich von diesem komfortablen Wohnangebot in begehrter Lage von Waiblingen-Hegnach überzeugen. Ein besonderer Service: Für eine komfortable Erstbesichtigung steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang als virtuelle Besichtigung zur Verfügung. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Wohnung verschaffen.