Immobiliendetails

Hegnach: Vermietete ETW mit Terrasse und Stellplatz

71334 Waiblingen / Hegnach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1961

Wohnfläche

ca. 55 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1961 besticht durch ihre solide Massivbauweise und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich über insgesamt drei Zimmer erstreckt - darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen ein und die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Dank den zahlreichen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäß gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 01.03.2021 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € inklusive Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 244 €, wovon ca. 176 € als Betriebskosten umlegbar sind und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Interesse, die nach einer zukünftigen Selbstnutzung suchen. Lassen Sie sich von diesem komfortablen Wohnangebot in begehrter Lage von Waiblingen-Hegnach überzeugen. Ein besonderer Service: Für eine komfortable Erstbesichtigung steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang als virtuelle Besichtigung zur Verfügung. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Wohnung verschaffen.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-3222-SL-24
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Erdgeschoss
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 55 m²
  • Kaufpreis
    195.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    3,93 %

Kaufpreis

195.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    07.01.2025
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    123 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.