Immobiliendetails

Zweifamilienhaus in exponierter Lage!

71384 Weinstadt

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1955

Grundstücksfläche

ca. 609 m²

Wohnfläche

ca. 127 m²

Zimmer

5,5

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und perfekter Lage zwischen Skulpturen von Professor Nuss sowie Weinbergen für edle Weine. Erbaut im Jahr 1955 in massiver Bauweise, modernisiert, an- und umgebaut im Jahr 1986. Aktuell wird das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt, eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist durchaus denkbar. Der Eingang ist im Erdgeschoss, durch die Hanglage liegt die Wohnung jedoch eine Etage höher. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und direktem Zugang zum Garten, einer Wohnküche sowie Schlafzimmer und Tageslichtbad. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern, einem WC mit Dusche sowie einer kleinen Küche ausgestattet. Hervorzuheben ist die große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit begehbarem Flachdach, somit hat man eine weitere Terrasse für die EG-Wohnung. Ein Glasfaserkabel liegt mittlerweile auch im Haus. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt, sodass man im Herbst sein eigenes Obst ernten kann.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-3290-MS-24
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 127 m²
  • Nutzfläche
    ca. 44 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 609 m²
  • Kaufpreis
    629.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    3,57 %

Kaufpreis

629.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    01.10.2032
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    333,2 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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