Immobiliendetails

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage von Bad Cannstatt

70374 Stuttgart / Sommerrain

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1934

Grundstücksfläche

ca. 533 m²

Wohnfläche

ca. 103 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt (Sommerrain) befindet sich dieses charmante, im Jahr 1934 erbaute, Einfamilienhaus. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen und durchaus gepflegten Zustand, Modernisierungen (Dacheindeckung, Fenster, Fassadendämmung, Balkonanbau und Terrassenanbau) wurden in den 1960 er und 1980 er Jahren vorgenommen. Unabhängig davon sollte jedoch ein Budget eingeplant werden, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den heutigen Erfordernissen anzupassen. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 58 m² und das Dachgeschoss mit ca. 45 m². Zusätzliche Nutzflächen sind im Spitzboden, Grundfläche ca. 30 m², und im Keller mit ca. 45 m² vorhanden. Der große, sonnige und direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und die Einzelgarage (mit zusätzlichen PKW-Stellplatz davor) runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das Haus ist frei uns kann somit zeitnah übernommen werden.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-3383-TG-25
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 103 m²
  • Nutzfläche
    ca. 75 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 533 m²
  • Kaufpreis
    748.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    3,57 %

Kaufpreis

748.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    17.04.2035
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    258,8 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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