Immobiliendetails

Schönes 3-Familienhaus im ruhigen Stuttgart Hofen

70378 Stuttgart / Hofen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1947

Grundstücksfläche

ca. 353 m²

Wohnfläche

ca. 218 m²

Zimmer

7

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses charmante 3 Familienhaus, gelegen im idyllischen Stadtteil Hofen in Stuttgart, steht zum Kauf bereit und verspricht sowohl Komfort als auch Investitionspotenzial. Das Haus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und 1947 wieder aufgebaut, es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 218 m² auf einem Grundstück von ca. 353 m². Mit insgesamt 3 Wohnungen, im EG 2 Zimmer, großes barrierefreies Tageslichtbad und Einbauküche mit Ausgang in Hofraum und Garten, im Obergeschoss 3 Zimmer, Tageslichtbad und im Dachgeschoss 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, eignet sich dieses gepflegte Haus perfekt für größere Familien oder als Renditeobjekt. Die Möglichkeit zur Gartennutzung und eine einladende Terrasse im Hof runden das ansprechende Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von etwa 86 m². Eine große Garage mit viel Stauraum gehört zum Angebot. Obwohl die letzte Modernisierung im Jahr 1998 stattfand, besticht die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand. Die Ausstattung zeichnet sich durch eine normale Qualität aus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-3528-CB-25
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Zimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche
    ca. 218 m²
  • Nutzfläche
    ca. 86 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 353 m²
  • Kaufpreis
    729.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    4,76%

Kaufpreis

729.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    23.04.2035
  • Baujahr
    1947
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    301,8 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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