Immobiliendetails

Solide und gepflegte Kapitalanlage in guter Lage

71364 Winnenden

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1982

Grundstücksfläche

ca. 309 m²

Wohnfläche

ca. 253 m²

Zimmer

8

Objektbeschreibung

In guter Lage von Winnenden befindet sich dieses überaus gepflegte 3-Familienhaus. Sämtliche Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 27.840,- € p.a. Eine Mieterhöhung ist unter Berücksichtigung des Mietspiegels durchsetzbar. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: EG: ca. 84,66 m² 1. OG: ca. 84,66 m² DG Galeriewohnung: ca. 84,06 m² Gesamt: ca. 253,38 m² zzgl. ca. 30 m² Hobbyraum im UG sowie weitere Räume Im Inneren bestehen die Wohnungen mit einem sehr gelungenen Grundriss und einem großzügigen Sonnenbalkon. Insgesamt drei Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein großer Gemeinschaftsgarten vervollständigt dieses Angebot. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der jeweiligen Wohnungen. Des Weiteren sind ein Hobbyraum/Büroraum mit ca. 30 m² nebst einem großen Lager mit ca. 12,5 m² sowie eine Toilette mit Waschbecken vorhanden. Diese Räumlichkeiten lassen sich auch gut für ein Homeoffice o.ä. nutzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    0-000007369
  • Grundstücksgröße
    ca. 309 m²
  • Nutzfläche
    ca. 44 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    995.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 253 m²
  • Endenergiebedarf
    135,7 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

995.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.10.2031
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    0.00
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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