Immobiliendetails

Dreifamilienhaus für Naturliebhaber, die das Besondere suchen

70825 Korntal-Münchingen / Korntal

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1955

Grundstücksfläche

ca. 2.863 m²

Wohnfläche

ca. 173 m²

Zimmer

8

Objektbeschreibung

Inmitten von Wiesen und Feldern begeistert diese besondere Liegenschaft mit einer optimalen Konstellation von Wohnen, Arbeiten und Genießen. Das neu erschaffene Neubaugebiet erweitert Korntal und trägt zur Belebung des Außenbereichs bei. Für alle, die das Besondere suchen: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich am Rande von Korntal-Münchingen am Grünen Heiner. In dem Mitte der 50er Jahre erbauten Haus haben Sie einen direkten Blick ins Grüne und auf den Grünen Heiner. Hier verbinden sich die Vorzüge der Natur und des ortsnahen Wohnens. Eine Wohlfühloase für Naturliebhaber oder Tierhalter auf herrschaftlichem Grundstück, mit der Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen. Der Stil des Hauses ist, wie die umliegenden Häuser auch, durch das Baujahr von 1955 geprägt. Im Erdgeschoss des einzigartigen Liebhaberobjekts befindet sich eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum großzügigen Außenbereich. Diese Wohnung ist momentan unvermietet und wurde jüngst von den Verkäufern renoviert. Besonderes Augenmerk wurde auf das hochwertige Parkett im Wohnbereich gelegt, das durch die bodentiefen Fenster mit Licht geflutet wird. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung besteht ebenfalls aus drei hochwertig ausgestatteten Zimmern, mit Küche, Badezimmer und großem Balkon. Auch hier ist besonders das hochwertige Parkett in dem Granitbad der Extraklasse hervorzuheben. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Diese erwirtschaftet eine jährliche Miete von 5.400 Euro. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden verlegt. Besonders hervorzuheben ist auch hier der unverbaubare Weitblick. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Der Mietertrag beläuft sich auf ca. 6.600 Euro p.a. Die große Grundstücksfläche bietet viele Möglichkeiten, welche Sie als Investor oder Eigennutzer nutzen können.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    VBS-083-SF-20
  • Grundstücksgröße
    ca. 2.863 m²
  • Nutzfläche
    ca. 68 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    1.300.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 173 m²
  • Endenergiebedarf
    223 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

1.300.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    22.10.2030
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    0.00
  • Energieeffizienzklasse
    G

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.
Unser Finanzierungskonzept