Immobiliendetails

Wohnen mit Weitblick: Geräumige 3-Zi.-Whg. in gepflegtem MFH

71334 Waiblingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Wohnfläche

ca. 77 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Die sonnige und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ ca. 1972) und ist bequem per Lift zu erreichen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gelungen: großes Wohn-/Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer, Bad und WC separat, gemütliche Küche. Ein weiteres Highlight ist der Sonnenbalkon mit Fernblick. Das Objekt wurde bis vor Kurzem noch von den Erstbesitzern bewohnt, aufgrund der langen Nutzungsdauer sind nun entsprechende Modernisierungen erforderlich (Sanitär, Elektro, Boden- und Wandbeläge). Ein entsprechendes Sanierungsbudget ist zusätzlich einzukalkulieren. Für zusätzlichen Stauraum ist ein großer Kellerraum der Wohnung zugeordnet. Der Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Wäschetrockenraum sowie der Fahrradkeller zur Verfügung. Für einen PKW ist ebenfalls gesorgt: ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Anfrage mit dazu erworben werdens. Das Hausgeld von derzeit ca. 384 € pro Monat besteht aus den Betriebs-/Heizkosten (ca. 183 €/Monat) sowie sonstigen Kosten (ca. 95 €/Monat) und der Rücklage von ca. 106 €/Monat. Der die gesamte Rücklage beträgt per 31.12.2019 anteilig ca. 4.936 € - bezogen auf die Wohnung. Eine für eine aktuelle Baumaßnahme einmalig anfallende Sonderumlage wird noch vom Verkäufer übernommen. Einen genaueren Eindruck erhalten Sie über unsere virtuelle 360°-Besichtigung, die Zugangsdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Obergeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    VBS-532-SL-21
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    279.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 77 m²

Kaufpreis

279.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    08.04.2024
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    112 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

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