Immobiliendetails

Die Wohnung für Individualisten!

70563 Stuttgart/ Vaihingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2023

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Diese großzügige Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, in der Katzenbachstr. 49. Die Wohnung empfängt Sie in einem hellen Eingangsbereich mit viel Platz für eine komfortable Garderobe. Über eine Treppe gelangen Sie in den geräumigen Flur-/Dielenbereich, der über das Dachflächenfenster im Homeofficebereich belichtet wird. Im Flur befindet sich eine moderne Video-Sprechanlage mit der Sie bequem mit dem Besucher vor der Haustür kommunizieren können. Über den Flur gelangen Sie direkt an alle angeschlossenen Räume wie Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und in das Tageslicht-Bad. Dieses verfügt über eine großzügige Dusche mit niedrigem Einstieg, hochwertiger Badeinrichtung und einem Handtuchwärmekörper. Die hohen Decken in den Räumen lassen die Wohnung noch großzügiger erscheinen, sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten Platz für hohe Schränke – insbesondere in dem Schlaf- und Kinderzimmer. Die offene Küche bietet die beste Voraussetzung für Kommunikation und Geselligkeit und schafft eine großzügige, moderne und einladende Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster zur großzügigen Loggia und gegenüberliegenden Dachflächenfenster sorgen für viel Helligkeit. Weitere Infos auf der Projektseite unter: https://lavita-vaihingen.de/ Die Lage ist ein Glücksfall - zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Die Dachgeschoss-Wohnung befindest sich in einem 10-Familien-Haus, dessen Architektur dem Charme eines historisch gewachsenen Umfeldes gerecht wird - Lebensqualität in neuer Rundum-Wohlfühl-Atmosphäre.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-732-BD-21_10
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²
  • Kaufpreis
    660.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    provisionsfrei

Kaufpreis

660.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    19.04.2033
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    17,6 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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