Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Hallen, welche direkt miteinander verbunden und aneinander gebaut sind. Die Deckenhöhe beträgt ca. 5,42 m. Folgende Raumaufteilung liegt vor: Halle 1 (Bj 1972): Lagerhalle ca. 977 m², Büroräume und Empfang ca. 146 m², Sozialbereich ca. 87 m² Halle 2 (Bj 1978): Lagerhalle ca. 557 m², Büroräume im OG ca. 89 m², Halle 3 (Bj 2008): Lagerhalle ca. 525 m², Ladezone ca. 195 m² In 2018 und 2021 wurde das Dach von Halle 1 inkl. Isolierung renoviert. In 2008 wurden im Zuge des Anbaus von Halle 3 die Büro- und Sanitärbereiche renoviert, sowie eine separate Heizung für Halle 3 eingebaut. Der Energieträger ist eine Ölheizung mit Außentank. Die Liegenschaft ist bis Februar 2026 an einen namhaften Mieter vermietet. Das Mietverhältnis kann 2026 optional um 3 Jahre verlängert werden. Danach verlängert es sich jeweils um 12 Monate. Mit dem Mieter ist eine Dach- und Fachvereinbarung getroffen worden. Zum Gesamtobjekt gehört ein 6 Familienhaus (Bj. 1982) mit ca. 530 m² Wohnfläche. Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt € 249.720,00. Stellplätze: 25 Außenstellplätze für den gewerblichen Mieter, 8 Außenstellplätze für das Wohnhaus und 1 Doppelgarage für das Wohnhaus.