Immobiliendetails

Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf

70374 Stuttgart

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1939

Grundstücksfläche

ca. 2.000 m²

Wohnfläche

ca. 387 m²

Zimmer

9

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa im Cannstatter Wohngebiet Memberg ist ein Liebhaber-Schmuckstück und hat viel Potential. Sie überzeugt mit einem großen Garten mit Teich und einer schönen Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Das 2.000 Quadratmeter große lichtdurchflutete Grundstück ist parkähnlich angelegt und nach Süden ausgerichtet. Die gepflegte Ausstattung des Hauses im 80er-Jahre-Stil ist liebevoll, hochwertig und gut durchdacht. Die gut geschnittenen 9 Zimmer sind geräumig und mit Parkettfußboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die wunderschöne große Terrasse und den Dornröschengarten mit Teich. Auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss können gemütliche Stunden verbracht werden. Im Dachgeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und separatem WC. Auf jeder Etage befindet sich jeweils ein separates WC, im Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils separate Bäder mit Dusche, Badewanne und WC. Angrenzend an die Küche gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf eine Ost-Terrasse. Das Haus ist mit einem Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss ausgestattet und bietet somit schwellenfreien Übergang in die Etagen, es bietet sich auch als Generationenhaus an. Der Zugang des Hauses ist von der Argonnenstrasse aus, als Untergeschoss bezeichnet, da befinden sich Keller- und Hobbyräume sowie ein Gewölbekeller (als Bunker gebaut) der als Wein- oder Vorratslager genutzt werden kann. Zwei Garagenparkplätze, die von der Argonnenstrasse einzufahren sind, runden das Immobilienangebot ab. Das Haus ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Villa
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    VBS-953-CB-22
  • Grundstücksgröße
    ca. 2.000 m²
  • Anzahl Zimmer
    9
  • Kaufpreis
    2.300.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 387 m²
  • Endenergiebedarf
    166,8 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

2.300.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    06.07.2032
  • Baujahr
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    0.00
  • Energieeffizienzklasse
    F

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