NEUBAUGEBÄUDE Das Neubaugebäude befindet sich in sehr guter Lage eines Gewerbegebiets in direkter Nähe zum Neckarpark. Es kommen 2 Büroflächen mit insgesamt 1.665 m² nur Vermietung. Die Teilflächen befinden sich im 2. OG mit ca. 915 m² und im 3.OG mit ca. 750 m². Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb. Es stehen, für die Gesamtfläche, 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung. Ein Rollstuhlgerechter Zugang ist ebenerdig, wie auch von der Tiefgarage aus möglich. Die Büroflächen können, über dem Standard hinaus, nach Mieterwunsch ausgebaut werden (Kostenumlage erfolgt über die Laufzeit). Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre mit einer Option von 5 Jahren. Die Nettokaltmiete beträgt € 17,00/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 3,00/m² jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. BESTANDSGEBÄUDE Neben den Neubauflächen stehen weitere ca. 1.317 m² Bürofläche im Bestandsgebäude zur Anmietung. Die Aufteilung erfolgt im 1. OG mit ca. 442 m², im 2. OG mit ca. 475 m² und im 3. OG mit ca. 400 m². Es stehen vor dem Gebäude ca. 10 PKW-Stellplätze und weitere 30 Außenstellplätze hinter dem Haupteingang zur Anmietung bereit. Die Mindestlaufzeit beträgt 5 Jahre mit einer Option von 5 Jahren. Die Netto-Kaltmiete beträgt 12,00 € / m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 3,00 € / m² - jeweils zzgl. Mehrwertsteuer.