Immobiliendetails

Großzügige DHH in ruhiger, grüner Lage von WN-Neustadt

71366 Waiblingen-Neustadt

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1960

Grundstücksfläche

ca. 230 m²

Wohnfläche

ca. 123 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Diese sonnige und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 errichtet und in den Jahren 2012 bis 2016 bereits modernisiert (Heizung, Dacheindeckung, Ausbau Untergeschoß, Erneuerung der meisten Fenster). Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, eine Innenrenovierung des Wohnzimmers sowie des Gäste-WCs kann nach eigenem Geschmack vorgenommen werden. Ideal ist die ruhige und dennoch ortsnahe Lage in Neustadt. Zu Fuß sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung gut zu erreichen. Mit dem Rad oder Bus gelangt man in ca. 10 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle "Neustadt-Hohenacker". Die einzelnen Räume sind sehr gut geschnitten, bieten gute Stellmöglichkeiten und viel Tageslicht. Hervorzuheben sind das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie die zwei Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoß (Bühne) und den Hobbyraum mit Bad und Küche im Untergeschoss. Von der großzügigen Terrasse schweift der Blick in das liebevoll gestaltete Grundstück. Zahlreiche Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl: + Ruhiges Wohnen in beliebtem Wohngebiet + Familienfreundliche Infrastruktur + Sonnige Terrasse und zusätzlicher Balkon + Gepflegter, liebevoll angelegter Garten + Moderne Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) + Dacheindeckung bereits erneuert + Überwiegend moderne Kunststofffenster + Neuwertig ausgebauter Hobbyraum im UG inkl. Küche und Bad + Garage mit elektrischem Tor Dabei ist das Haus ein echtes Raumwunder: Die reine Wohnfläche beträgt ca. 98 m² inkl. anteiliger Terrasse und Balkon. Hinzu kommen noch die ausgebaute Bühne (ca. 25m²) und der Hobbyraum inkl. Bad/Küche im UG (ca. 20 m²). Insgesamt stehen also ca. 143 m² ausgebaute/nutzbare Fläche zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 230 m² bietet ebenfalls viele Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner. Natürlich lässt sich der Gesamteindruck kaum in Worte fassen. Bitte beachten Sie daher unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang zu diesem Haus. Die Zugangsdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    VBS-1616-SL-22
  • Grundstücksgröße
    ca. 230 m²
  • Nutzfläche
    ca. 20 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    589.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 123 m²
  • Endenergiebedarf
    389,2 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

589.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    24.11.2030
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    0.00
  • Energieeffizienzklasse
    H

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