Immobiliendetails

7-Familienhaus in S-Feuerbach

70469 Stuttgart / Feuerbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1963

Grundstücksfläche

ca. 900 m²

Wohnfläche

ca. 333 m²

Zimmer

14

Objektbeschreibung

Dieses 7-Familienhaus befindet sich in sehr schöner Lage im beliebten Feuerbacher Teilort Lemberg. Bedingt durch die Hanglage ergeben sich insgesamt 4 Geschosse mit jeweils 2 Wohnungen und einer z.T. sehr schönen Aussicht. Die 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG wurde bis vor Kurzem von den Eigentümern selbst genutzt und ist frei. Die Besonderheit des Hauses liegt in der Aufteilung. Auf jeder Ebene befindet sich eine 2 bzw. 3 Zimmer Wohnung und direkt daneben je ein 1-Zimmer-Appartement, das separat genutzt werden oder nach einem Umbau der größeren Wohnung zugeordnet werden kann. Die Wohnungen wurden laufend renoviert und befinden sich in einem aktuellen bzw. guten Zustand. Lediglich im Bereich der Heizung verfügen die Wohnungen über Gaseinzelöfen. Aktuell sind 3 der Wohnungen vermietet. Die bisherigen Kaltmieterträge belaufen sich auf ca. € 43.300,00 p.a.. Das Grundstück bietet einen repräsentativen Eingangsbereich und einen sehr großen Garten auf der Südseite. Von hier aus gelangt man auch zu den beiden Garagen. Eine echte Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen von Stuttgart.

Objektdaten

  • Objektart
    Zins- und Renditeobjekt
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    VBS-1678-AS-22
  • Grundstücksgröße
    ca. 900 m²
  • Anzahl Zimmer
    14
  • Kaufpreis
    1.400.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 333 m²
  • Endenergiebedarf
    84,8 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

1.400.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    0.00
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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