Immobiliendetails

Exklusive Lage am Feldrand - Gehobenes Wohnen

71364 Winnenden

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1986

Grundstücksfläche

ca. 690 m²

Wohnfläche

ca. 237 m²

Zimmer

6,5

Galerie

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Sie vollkommen begeistern. Hier wird ein Traum vom Wohnen wahr. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist sehr ruhig am Feldrand gelegen, in absoluter Toplage im Wohngebiet Hungerberg. Die gemütlichen Stunden können Sie in dem an das Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten verbringen oder auf dem nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon. Die Terrasse befindet sich neben einem großen Teich und lädt ebenfalls zu Verweilen ein. Sämtliche Zimmer sind von überdurchschnittlicher Größe. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne und gemütliche 2-Zi.-Einliegerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einem Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum Jahresende 2022 frei. Somit kann das Dachgeschoss frei gestaltet und genutzt werden, ob als zusätzliches Büro, Gästebereich, Hobbyraum, für Kinder oder weiterhin zum Vermieten. Des Weiteren befindet sich im DG noch ein weiteres Zimmer mit angrenzendem WC. Dies kann z.B. hervorragend als Arbeits-, oder Gästezimmer dienen. Im unteren Teil des Hauses befindet sich ein sehr großes Kaminzimmer, welches in dieser Form nahezu einmalig ist. Angrenzend zum erwähnten Kaminzimmer befindet sich eine Sauna. Der gesamte Bereich kann natürlich auch zu Ihrer eigenen, privaten Wellnesslandschaft ausgebaut werden. Besonders erwähnenswert ist die außergewöhnliche Kellerfläche. An Stauraum und Raum für Hobbies wird es Ihnen nicht fehlen. Eine große Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage bietet Ihnen viel Komfort und Platz für Ihren Fuhrpark und komplettiert dieses einmalige Objekt. Vor den jeweiligen Garagen befindet sich noch eine ausreichend große Fläche für weitere PKW´s.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-1766-OS-22
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Anzahl Zimmer
    6,5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche
    ca. 237 m²
  • Nutzfläche
    ca. 128 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 690 m²
  • Kaufpreis
    895.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    3,57 %

Kaufpreis

895.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.10.2032
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Endenergiebedarf
    53,8 kWh/(m²*a)

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