In zentraler Lage von Ostfildern-Scharnhausen, direkt am Rathausplatz gelegen, befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus zur Kapitalanlage. Das Haus wurde ursprünglich 1929 auf einem Grundstück mit ca. 392 m² erbaut und verfügt über 5 Einheiten mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 383 m². Modernisierungen erfolgten fortlaufend, in den letzten 10 Jahren wurden u.a. das Dach erneuert, die Fassade mit einem Dämmung versehen und die Fenster getauscht. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss Laden und Café, Nfl. ca. 130 m² Obergeschoss 3- Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 73 m² Obergeschoss 1-Zimmer Apartment, Wfl. ca. 21 m² Obergeschoss 1-Zimmer Apartment mit sep. Zugang, Wfl. ca. 29 m² Dachgeschoss 4- Zimmer-Wohnung, Wfl./Nfl. ca. 130 m² (inkl. 2 Räume im 2. DG) Das Haus ist voll vermietet, die Kaltmieteinnahmen betragen aktuell p.a. € 43.560,00.