Bereits auf den ersten Blick begeistert dieses Anwesen aufgrund seiner ruhigen Aussichtslage am Rande von Hohenacker. Die großzügige Aufteilung inkl. Ausbaureserve, die gute Anbindung und der herrliche Blick ins Grüne machen dieses Anwesen zu einem Unikat. Das Objekt gliedert sich auf in zwei große Wohnungen im EG und OG mit ca. jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. Zusätzlichen Platz hält das großzügige Dachgeschoss bereit. Der Bühnenraum ist derzeit nicht ausgebaut, es wäre denkbar hier weitere Räumlichkeiten zu schaffen. Durch den zweiten Treppenhauszugang (im großen Kinderzimmer OG) könnte evtl. noch eine Wohneinheit entstehen. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume/Zimmer inkl. Badezimmer mit Dusche sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Bislang wurden dieser Bereich für Gäste und zum Abstellen genutzt. Denkbar wäre, auch diesen Bereich mit wenig Aufwand als eigenständige Einheit zu gestalten. Entsprechende Anschlüsse, z.B. eine Sprechanlage, sind bereits vorgesehen. Den Bewohnern stehen großzügige Keller, eine Waschküche sowie ein Gartengeräteraum (unter der Garage) zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine große Garage, ein halb überdachtes Carport sowie ein Parkplatz im Vorgarten vorhanden. Die Wohnung im EG sowie das Carport sind seit 2012 an eine sympathische Familie vermietet, die gerne im Objekt wohnen bleiben möchten. Das restliche Anwesen wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nun nach Absprache kurzfristig frei. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2011 und 2022 wurden bereits diverse Renovierungen/Sanierungen durchgeführt (z.B. Dachfenster, Balkone, Sprechanlage, Warmwasserspeicher, Zaun). Dennoch sind die letzten Jahrzehnte nicht spurlos vorüber gegangen, auch haben sich technische Anforderungen und Ansprüche - insbesondere hinsichtlich der Beheizung - geändert. Ein entsprechendes Sanierungsbudget ist einzuplanen. Hinweis: Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Bewohner haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Bei weiterem Interesse erhalten Sie mit unserem Exposé eine ausführliche Fotodokumentation. Darüber hinaus steht Ihnen eine virtuelle Besichtigung (360-Grad-Rundgang) zur Verfügung, die Zugangsdaten erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.