Immobiliendetails

Attraktives Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

73730 Esslingen am Neckar / Oberesslingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1958

Grundstücksfläche

ca. 460 m²

Wohnfläche

ca. 192 m²

Zimmer

8

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Esslingen (Oberesslingen) unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und stets instand gehaltenen Zustand, Modernisierungen erfolgten fortlaufend. Unter anderem wurde bereits die Fassade des Hauses gedämmt und in 2016 dreifachverglaste Fenster im Haus eingebaut und das Haus mit einem Neuanstrich versehen. Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und die Zimmer im Dachgeschoss des Hauses. Darüber hinaus zeigt sich das Haus in der Nutzung sehr flexibel. Es gibt es die Möglichkeit, im Obergeschoss in der Garderobe wieder ein Bad einzubauen und somit diese Etage eigenständig zu nutzen. Ferner sind im Dachgeschoss im Kinderzimmer Küchenanschlüsse vorhanden und auch diese Etage könnte somit eigenständig genutzt werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten ca. 66 m² Nutzfläche gibt es im Keller des Hauses. Eine große Doppelgarage mit großzügiger Hofeinfahrt neben dem Haus, eine große und sonnige Dachterrasse auf der Garage und ein schöner Garten hinter dem Haus runden dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann komplett im Herbst diesen Jahres übernommen werden.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-2250-TG-23
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 192 m²
  • Nutzfläche
    ca. 66 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 460 m²
  • Kaufpreis
    795.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    3,57 %

Kaufpreis

795.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.06.2033
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    169,5 kWh/(m²*a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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