Immobiliendetails

Einmalige Aussichtslage: Großzügige Gartenwohnung für Anspruchsvolle

71334 Waiblingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1993

Wohnfläche

ca. 122 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in bester Lage von Waiblingen. Das Objekt besticht mit seiner atemberaubenden Aussichtslage mit Blick über Dächer der Stadt bis Stuttgart sowie durch den großzügigen Garten. Die im Gartengeschoss gelegene Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen eigenen Außenzugang (mit Treppe zur Straße) zu erreichen. Das Objekt wurde im Jahr 1993 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und wird nun aus erster Hand verkauft. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 17 m². Mit insgesamt rund 140 m² Wohn-/Nutzfläche und 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, hält diese Wohnung viel Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Der insgesamt gepflegte Gesamtzustand des Objekts bietet noch Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnbedürfnisse. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten (ca. 250 m²), der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse genießen und den Blick über Waiblingen schweifen lassen. Die Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, was für ein angenehmes und familiäres Wohngefühl sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 386,10 € (inkl. Heizkosten, Verwaltung und Rücklage). Diese attraktive Gartenwohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Waiblingen. Gerne können Sie sich schon vorab mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang einen Eindruck von diesem besonderen Objekt verschaffen.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-2341-SL-23
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Erdgeschoss
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 122 m²
  • Nutzfläche
    ca. 17 m²
  • Kaufpreis
    549.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    3,57 %

Kaufpreis

549.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    15.11.2027
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    106 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²*a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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