Immobiliendetails

Wohnen am Feldrand: Wohnung in Hohenacker inkl. TG-Stellplatz

71336 Waiblingen / Hohenacker

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1990

Wohnfläche

ca. 55 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Wohnen am Ortsrand von Hohenacker/Neustadt: Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Hohenacker. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² eignet sich die Wohnung ideal als erste eigene Wohnung oder als rentable Geldanlage. Die Raumaufteilung der Wohnung ist äußerst gelungen und besticht mit viel Tageslicht. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon bildet den Lebensmittelpunkt. Im Schlafzimmer bieten sich gute Einrichtungsmöglichkeiten und ein schöner Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt außerdem über ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche kann nach eigenen Wünschen ausgestattet werden. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Außerdem stehen der Hausgemeinschaft ein geräumiger Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für den eigenen PKW ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Aktuell wird das Objekt vom Mieter nicht vollumfänglich genutzt. Der Mieter hat bereits angeboten, kurzfristig ausziehen zu können, sodass eine Selbstnutzung durch den Käufer möglich ist. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 525 € für die Wohnung und 50 € für die Tiefgarage, insgesamt also 575 €, zzgl. Nebenkosten. Somit bietet das Objekt auch eine interessante Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 217 € und umfasst umlagefähige Betriebs- und Heizkosten von ca. 125 € sowie einen Rücklagenanteil von ca. 49 €.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-2462-SL-23
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Obergeschoss
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 55 m²
  • Kaufpreis
    229.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    3,57 %

Kaufpreis

229.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    134,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergieverbrauch
    134,5 kWh/(m²*a)

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