Wir bewerten Ihre Immobilie. Unkompliziert und schnell.
Ihre professionelle Immobilienbewertung
Wertermittlung für Stuttgart & Umgebung mit regionaler Expertise
Überlegen Sie, Ihre Immobilie in Stuttgart zu veräußern? Möchten Sie für eine Schenkung eine Vermögensübersicht erstellen? Möchten Sie Miterben auszahlen und die geerbte Immobilie selbst nutzen? Gerne stellen wir Ihnen unsere umfassende Lokalexpertise und Erfahrung zur Verfügung und ermitteln den aktuellen Marktwert für Ihre Immobilie in Stuttgart, Schorndorf, Waiblingen und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserem schnellen kostenlosen online-Bewertungstool und der fundierten Beratungsleistung unserer Profis.
Schnell.
Persönlich.
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In nur vier Schritten zur Immobilienbewertung.
1. Immobilienbeschreibung
Halten Sie bitte Ihre Daten, wie Grundstücksgröße, Wohnfläche und Baujahr bereit.
2. Analyse der Immobilie
Nach Empfang Ihrer Daten analysieren wir den Wert Ihrer Immobilie in nur wenigen Minuten.
3. E-Mail oder Termin
Sie erhalten Ihre persönliche Immobilienbewertung direkt per E-Mail zugesendet.
4. Weitere Details
Gerne besprechen wir die Auswertung mit Ihnen und geben Ihnen weitere Informationen für einen erfolgreichen Verkauf!
Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?
Zur Bewertung von Immobilien kommen in Deutschland drei anerkannte Verfahren zum Einsatz: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Welches Verfahren angewendet wird, hängt von der Art der Immobilie und dem Bewertungsziel ab.
Hierbei wird der Wert der Immobilie durch den Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage ermittelt. Dieses Verfahren kommt vor allem bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zur Anwendung.
Das Sachwertverfahren berücksichtigt den Bodenwert sowie die Herstellungskosten des Gebäudes abzüglich altersbedingter Wertminderung. Es eignet sich besonders für selbst genutzte Immobilien, bei denen keine marktüblichen Vergleichspreise vorliegen.
Bei vermieteten oder gewerblich genutzten Immobilien wird der Wert auf Grundlage der nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen ermittelt. Das Ertragswertverfahren ist vor allem im Anlageimmobilienbereich relevant.
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Wir machen das für Sie
Mit unseren Leistungen für Ihre fundierte Immobilienbewertung leisten wir im wahrsten Sinne des Wortes für Sie echte Wertarbeit.
Kostenlose Vor-Ort-Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie direkt vor Ort – unverbindlich, schnell und ohne versteckte Kosten. Das Ergebnis: eine realistische Einschätzung auf Basis des aktuellen Marktwerts.
Präzise Marktanalyse
Unsere Bewertung stützt sich auf detaillierte Analysen regionaler Marktdaten, Vergleichsobjekte und individueller Immobilienmerkmale. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
Persönliche Beratung
Jede Immobilie ist einzigartig – genauso wie Ihre Fragen. Deshalb stehen Ihnen unsere Experten persönlich zur Seite und beraten Sie umfassend und individuell.
Die wichtigsten Fragen rund um Ihrer Immobilienbewertung in Stuttgart & Umgebung
Bei der Bewertung wird der Marktwert Ihrer Immobilie durch eine umfassende Analyse ermittelt. Unsere Experten berücksichtigen dabei u.a. Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Zusätzlich werden aktuelle Marktdaten und Vergleichswerte ähnlicher Objekte herangezogen. Durch dieses Vorgehen gewährleisten wir eine präzise und verlässliche Einschätzung. Für maximale Sicherheit und Klarheit beim Verkauf oder Kauf.
Eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf bietet Ihnen Sicherheit und Klarheit über den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie. Dies ermöglicht es, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und potenzielle Käufer mit fundierten Informationen zu überzeugen. Zudem vermeiden Sie, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder unnötig lange am Markt zu halten.
Der Zustand Ihres Objektes ist mit entscheidend bei der Immobilienbewertung. Eine gut gepflegte und sanierte Immobilie erzielt in der Regel einen höheren Marktwert. Schäden, Renovierungsbedarfe oder veraltete Ausstattungen können den Wert mindern. Unsere Experten bewerten auch den baulichen Zustand sowie die energetische Effizienz und berücksichtigen diese in der Gesamtanalyse. So erhalten Sie eine präzise und realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert des Bodens in einer bestimmten Lage an und wird regelmäßig von den örtlichen Gutachterausschüssen ermittelt. Er ist ein wichtiger Indikator bei der Immobilienbewertung, da er Auskunft über die Attraktivität und das Preisniveau der Lage gibt.
Grundsätzlich kann eine Immobilienbewertung selbst durchgeführt werden, indem Sie verfügbare Online-Tools und Marktdaten nutzen. Dies führt aber oft zu ungenauen Ergebnissen, da wichtige Faktoren wie Lage, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen nicht ausreichend berücksichtigt werden. Unsere professionelle Experten-Bewertung bietet Ihnen hingegen eine verlässliche Einschätzung des Marktwertes, basierend auf umfassendem Fachwissen, Erfahrung und aktuellen Marktdaten.
Eine Online-Bewertung ist sinnvoll für die schnelle und grobe Einschätzung des Marktwertes. Sie bietet eine erste Orientierung, ist jedoch weniger detailliert. Eine vor Ort durchgeführte Immobilienbewertung in Stuttgart lohnt sich, wenn Sie genaue und verlässliche Ergebnisse wünschen. Unsere Experten berücksichtigen hierbei individuelle Merkmale Ihrer Immobilie, den Zustand und die spezifische Lage für eine umfassende und präzise Wertermittlung. So erhalten Sie eine fundierte Basis für Ihre Entscheidungen.
Ihre Immobilienbewertung in Stuttgart und der Region
Mit der Volksbank Stuttgart eG im Hintergrund verfügen wir über mehr als 100 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft und insbesondere in der Beurteilung des Marktwertes von Immobilien in Stuttgart, Fellbach, Winnenden und darüber hinaus. Als Ihr Immobilienmakler sorgen wir für Klarheit in Bezug auf den Immobilienwert und einen optimalen Angebotspreis.
Wünschen Sie sich eine schnelle, kostenfreie Einschätzung des Immobilienwertes, nutzen Sie gerne unser Online-Tool. Nach Eingabe der Daten ermitteln wir innerhalb weniger Minuten den ungefähren Wert Ihrer Immobilie. Für eine ausführliche Immobilienbewertung mit einer detaillierten Beratung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Team. Wir unterstützen Sie bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in der Region Stuttgart.
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