Immobilien vererben
in Stuttgart. Aber richtig.
Ihre professionelle Immobilien-Erbschaftsregelung.
Werte erhalten.
Immobilien vererben
Sie haben sich etwas aufgebaut – und möchten, dass Ihre Werte in der Familie bleiben.
Wer eine Immobilie vererben möchte, sollte frühzeitig planen und klare Regelungen treffen. Denn neben steuerlichen Aspekten geht es auch um persönliche und emotionale Fragen. Alternativ zur Vererbung kann auch eine Schenkung sinnvoll sein. Welche Lösung besser passt, hängt von vielen individuellen Faktoren ab – wir beraten Sie dabei gern.
Immobilien vererben
Sie möchten Ihre Immobilie auf mehrere Kinder übertragen? In solchen Fällen entsteht eine Erbengemeinschaft – alle Erben können nur gemeinsam über die Immobilie verfügen. Das birgt Konfliktpotenzial, denn die Erbschaft des Elternhauses ist häufig mit Emotionen verbunden.
Eine Erbengemeinschaft sollte deshalb nur eine Übergangslösung sein. Möglich ist zum Beispiel, dass einzelne Miterben ausgezahlt werden oder die Immobilie verkauft und der Erlös geteilt wird. Ein klar formuliertes Testament schafft Klarheit und hilft, Streit zu vermeiden. Besonders in folgenden Fällen:
Es gibt mehrere Erben, unter denen der Nachlass zu verteilen ist
Sie möchten mehr als eine Immobilie vererben.
Die Immobilie ist ein Baustein Ihrer Altersvorsorge.
Die Familienverhältnisse sind instabil.
Die Immobilie ist noch nicht schuldenfrei.
Schenken als Alternative
Ob eine Schenkung oder ein Testament die bessere Lösung ist, hängt von Ihrer familiären und finanziellen Situation ab. Wichtig zu wissen: Während der Steuerfreibetrag bei einer Erbschaft nur einmal gilt, kann er bei Schenkungen alle zehn Jahre neu genutzt werden.
Ehepartner können Immobilien in unbegrenzter Höhe steuerfrei übertragen. Kinder haben einen Freibetrag von bis zu 400.000 Euro – ebenfalls alle zehn Jahre. Für viele Immobilien reicht dieser Spielraum aus, um eine steuerfreie Übertragung zu ermöglichen.
Liegt der Immobilienwert darüber, kann eine sogenannte Schenkung in Raten sinnvoll sein. Voraussetzung: Sie wird vollständig zu Lebzeiten vollzogen.
Die wichtigsten Fragen rund um
Ihre Immobilienerbschaft in
Stuttgart & Umgebung
Als lokaler Immobilienmakler bietet Ihnen umfassende Expertise und fundierte Marktkenntnisse der Region. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser weitreichendes Partner-Netzwerk garantieren wir Ihnen eine kompetente Verkaufsabwicklung, präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht und vermarkten sie zu optimalen Konditionen. Persönlich und mit ganzheitlichem Service.
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