Immobilie verkaufen in Stuttgart – mit Sicherheit und Kompetenz.
Persönlich. Regional. Risikofrei.
Erfolgreich verkaufen – mit einem Partner, der den Markt kennt
Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt – persönlich und finanziell. Umso wichtiger ist es, einen erfahrenen Partner an der Seite zu haben.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Feingefühl und einem klaren Plan – von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe. Ob selbst bewohntes Haus oder geerbte Immobilie: Als Immobilienmakler mit 6 regionalen Kompetenzzentren und der Volksbank Stuttgart eG im Hintergrund sind wir in der Region zuhause – und für Sie da. Persönlich, zuverlässig und engagiert.
Wir machen das für Sie
Mit unseren Leistungen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf finden wir den passenden Käufer für Sie.
Exposé-Erstellung
Ein gutes Exposé entscheidet oft über das erste Interesse. Wir erstellen für Ihre Immobilie ein professionelles Exposé mit allen relevanten Fakten, hochwertigen Fotos, ansprechenden Texten und einem aussagekräftigen Grundriss.
Energieausweis
Für den Immobilienverkauf ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Wir schaffen Transparenz und unterstützen Sie bei der Beschaffung – unkompliziert und zuverlässig.
Vermarktung
Auch bei hoher Nachfrage ist eine durchdachte Vermarktung entscheidend. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie genau die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient – professionell, zielgerichtet und individuell.
Das sagen unsere
Kundinnen und Kunden
Schnell.
Kompetent.
Erfolgreich.
In nur fünf Schritten zum Verkauf
1. Kompetente Marktpreisschätzung
Die richtige Preisstrategie ist entscheidend. Nach der Besichtigung Ihres Objekts erfolgt die professionelle Marktpreisschätzung durch unsere ausgebildeten Immobilienexperten. Gemeinsam mit Ihnen legen wir einen realistischen Verkaufspreis fest – fundiert und nachvollziehbar.
2. Professionelle Vermarktung
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Bildern, entwickeln eine zielgruppengerechte Vermarktungsstrategie und platzieren Ihre Immobilie optimal. Digital, analog, in allen Kanälen und vor allem innerhalb unseres großen regionalen und überregionalen Netzwerks.
3. Kompetente Planung und Durchführung
Wir beraten Sie hinsichtlich der Käuferauswahl, und übernehmen das komplette Interessentenmanagement: vom Erstkontakt über die Qualifizierung echter Kaufinteressenten bis zur Planung und Durchführung von Besichtigungen – effizient und persönlich.
4. Optimale Kaufabwicklung
Die professionelle Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation aller notwendigen Unterlagen durch unsere Experten spart Ihnen Zeit und Nerven. Und bringt Sie schneller ans Ziel.
5. Begleitung zum Notar
Einem erfolgreichen Abschluss liegt nichts mehr im Weg. Wir koordinieren den Notartermin und sorgen dafür, dass alle vereinbarten Punkte im Kaufvertrag rechtssicher festgehalten werden.
Ihr Ratgeber für den Immobilienverkauf
Erfahren Sie jetzt, was Sie beim Immobilienverkauf beachten sollten und wie wir Sie ideal beraten.
Kompakt. Informativ.
Unverbindliches Beratungsgespräch
Vereinbaren Sie jetzt Ihr Erstgespräch rund um Ihren Immobilienverkauf. Füllen Sie unser Kontaktformular aus und wir melden uns bei Ihnen.
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Kennen Sie den Wert Ihrer
Immobilie?
Wir verschaffen Durchblick
Unsere Experten bewerten Ihre Immobilie vor Ort mit höchster Genauigkeit für eine maßgeschneiderte Einschätzung.
✓ Immobilienbewertung vor Ort
✓ fundierte Marktpreisanalyse
✓ schnellere Vermarktung zum bestmöglichen Preis
Die wichtigsten Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf in Stuttgart & Umgebung
Ein lokaler Immobilienmakler bietet Ihnen umfassende Expertise und fundierte Marktkenntnisse der Region. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser weitreichendes Partner-Netzwerk garantieren wir Ihnen eine kompetente Verkaufsabwicklung, präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht und vermarkten sie zu optimalen Konditionen. Persönlich und mit ganzheitlichem Service.
Die wichtigsten Unterlagen sind: der Grundbuchauszug, der Energieausweis sowie Grundriss- und Baupläne. Hinzu kommen Nachweise über Modernisierungen und Renovierungen, die Wohnflächenberechnung und der Auszug aus dem Baulastenverzeichnis. Zu guter Letzt sind Betriebskostenabrechnungen und, wenn vorhanden, Mietverträge wichtig. Bei der Organisation dieser Unterlagen stehen unsere Experten Ihnen gerne zur Seite.
Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Interessenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Daher ist es wichtig, dass das Exposé ansprechend gestaltet ist. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie, das alle nötigen Daten und Unterlagen beinhaltet.
Eine Renovierung vor dem Verkauf kann vorteilhaft sein, ist aber nicht zwingend erforderlich. Kleine Schönheitsreparaturen und eine gründliche Reinigung können den ersten Eindruck erheblich verbessern und den Marktwert steigern. Bei größeren Renovierungsarbeiten sollten man sichergehen, dass die Investitionskosten durch den höheren Verkaufspreis gedeckt werden. Unsere Experten beraten Sie gerne individuell, um die Möglichkeiten einer Renovierung auszuloten.
Beim Verkauf können verschiedene Nebenkosten anfallen. Dazu zählen die Kosten für den Energieausweis, ggf. Renovierungs- oder Instandhaltungsarbeiten. Auch Maklerprovisionen sind ein wichtiger Posten, der in die Kalkulation einfließen sollte. Notarkosten und Gebühren für die Grundbuchänderung hingegen werden üblicherweise vom Käufer übernommen, sofern nicht anders vereinbart.
Ja, als professionelle Makler prüfen wir potenzielle Käufer sorgfältig auf Seriosität und Bonität. In enger Zusammenarbeit mit unseren Experten der Volksbank Stuttgart überprüfen wir die finanziellen Hintergründe der Interessenten und stellen sicher, dass sie in der Lage sind, den Kaufpreis zu finanzieren. Zudem übernehmen wir den kompletten Austausch mit potenziellen Käufern, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in vertrauenswürdige Hände gelangt. Das erhöht die Sicherheit und Effizienz des Verkaufsprozesses erheblich.
Ihre Immobilienmakler in Stuttgart und der Region
Als hundertprozentige Tochter der Volksbank Stuttgart bringen wir über 100 Jahre Immobilienkompetenz mit – und setzen dieses Know-how gezielt für Sie ein.
Unser Team übernimmt alle Schritte rund um Ihren Immobilienverkauf: von der fundierten Wertermittlung über die Koordination der Besichtigungen bis zum notariellen Vertragsabschluss und der Objektübergabe.
Mit nur einem festen Ansprechpartner bündeln Sie alle Aufgaben an einem zentralen Ort – persönlich, zuverlässig und effizient.
Vertrauen Sie auf einen starken Partner mit regionalem Fokus: in Stuttgart, im Rems-Murr-Kreis und in den angrenzenden Kreisen Böblingen, Esslingen, Ludwigsburg und Ostalb.
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