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71642 Ludwigsburg / Hoheneck
10,00
171,97 m²
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Im Angebot haben wir ein ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in gefragter Lage von Ludwigsburg-Hoheneck. Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
Der momentaner Mietertrag beläuft sich auf 16.848,00 Euro p.a. Dieser lässt sich auf 24.000,00 Euro p.a. marktüblich Miete steigern.
Das Grundstück umfasst ca. 440 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, die eine praktische und funktionale Aufteilung ermöglichen. Dank der Unterkellerung bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum und wertvolle Abstellflächen.
Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch die Lage in Hoheneck, einem beliebten Stadtteil von Ludwigsburg, profitieren zukünftige Mieter oder Eigennutzer von einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Nachfrage.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive suchen.
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
71642
Ort
Ludwigsburg / Hoheneck
Wohnfläche
171,97 m²
Zimmer
10,00
Objekt-Nummer
VBS-2659-SF-24
Ludwigsburg gehört zu einem dem beliebtesten Wohnorte vor den Toren von Stuttgart.
Hoheneck ist ein Teilort von Ludwigsburg. Dieser ist aufgrund der Nähe zu Ludwigsburg sehr beliebt. Hoheneck verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine renommierte Grundschule tragen zum hochwertigen Teil bei.
Das bekannte Hohenecker Heilbad ist ein Steinwurf vom angebotenen Haus entfernt. Für Naturliebhaber bietet Hoheneck den optimalen Standort. Sie haben die Möglichkeit durch den Favoritepark die Kreisstadt Ludwigsburg zu Fuß zu erreichen.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2036-06-02
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1969
Energieträger
Gas
Baujahr Heizung
1997
