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71397 Leutenbach
4,00
85,21 m²
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Diese charmante Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Leutenbach-Weiler zum Stein vereint gemütliches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seinen soliden Charakter und die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Während die beiden Kinderzimmer kompakt geschnitten sind, punkten die übrigen Räume mit angenehmer Größe und heller Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich sorgt der sonnige Balkon für Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien.
Zur Wohnung gehört ausserdem eine eigene Garage – ein Pluspunkt, der Komfort und Sicherheit vereint. Der große Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die ruhige Wohnlage und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an Winnenden, Backnang und die Region Stuttgart. Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung – und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
71397
Ort
Leutenbach
Wohnfläche
85,21 m²
Zimmer
4,00
Objekt-Nummer
VBS-3059-OS-24
Am Rande des Schwäbischen Waldes, inmitten einer schönen und abwechslungsreichen Landschaft und ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart liegt die Gemeinde Leutenbach, die aus den 3 Teilorten Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein besteht. Leutenbach befindet sich seit dem Neubau des Tunnels in Winnenden direkt an der Anschlussstelle zur B14. Der Bahnhof mit Regional- sowie S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist nur ca. 1 km entfernt. Im Teilort Nellmersbach befindet sich ebenfalls ein S-Bahnhof (S3) mit Anschluss nach Stuttgart und Backnang. Ebenfalls bestehen gute Busverbindungen. Die Autobahn ist in 25 min erreichbar. In Leutenbach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Winnenden. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Ortsmitte sowie 2 Discounter am östlichen Ortsende sind vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer Apotheke ist gegeben. Leutenbach ist vorwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben und durch eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten aus.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Winnenden und der örtlichen Infrastruktur ist Leutenbach ein beliebter Wohnort.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2035-10-27
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr leut Energieausweis
1962
