2 Wohnungen in einem 3-Familienhaus!

Die modernisierte, sehr helle und geschmackvolle 4,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Blick ins Grüne befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lorch in einem gewachsenen Wohngebiet, dessen Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und Schulen aus. Zur Bushaltestelle (Stadtbus/Bahnhof/Einkaufszentrum) sind es nur 50 Meter. Zu Fuß ist sowohl die Stadtmitte als auch der Bahnhof in 10 Minuten erreichbar. Wer Waldspaziergänge liebt oder gern Sport treibt, findet in ebenfalls 10 Gehminuten ein bezauberndes Naherholungsgebiet mit einem sehr schönen Trimm-Dich-Pfad vor.

Auf rund ca. 109 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hierbei handelt es sich um 2 abgeschlossene Wohneinheiten, die zusammen oder auch einzeln genutzt werden können und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.



Die Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt mit einer zeitlosen Einbauküche, die viel Stauraum bietet und keine Wünsche offen lässt. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohn-/Essbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Ambiente. Von diesem aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen sehr großzügigen Gartenanteil, der sich ideal für gemütliche Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder eignet.

Im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erreicht wird, befindet sich die 2. Einheit mit ca. 38 m² Wohnfläche, einem großen Zimmer mit französischem Balkon sowie einem weiteren Zimmer. Das geschmackvolle Tageslichtbad besticht unter anderem durch eine überbreite, bodenebene Dusche.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der gemeinschaftlichen Waschküche zusätzlich 3 großzügige Kellerräume für die beiden Wohnungen zur Verfügung - somit ist reichlich Stauraum vorhanden.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einem Garagenplatz in der Doppelgarage.

Der gepflegte Zustand der Immobilie und die im Laufe der Zeit vorgenommenen Modernisierungen unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck.

Das Gebäude ist dreigeschossig, voll unterkellert und bietet mit überschaubaren Nebenkosten von rund 260,00 € eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Diese Wohnung vereint eine angenehme Wohnfläche, eine funktionale Raumaufteilung und ein ansprechendes Wohnumfeld – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine solide Immobilie in Lorch suchen.