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70567 Stuttgart / Möhringen
4,50
135,00 m²
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In begehrter und ruhiger Lage (30er Zone) von Möhringen befindet sich diese im Jahr 1930 erbaute und 1986 mit einem Anbau versehene Doppelhaushälfte. Das Haus steht auf einem ebenen, großzügigen Grundstück von ca. 423 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich wie folgt verteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten, eine Küche mit Essbereich mit direktem Zugang in den hinteren Garten sowie ein Eingangsbereich/Garderobe und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Im Dachgeschoss befindet sich noch Ausbaupotential. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein entsprechendes Budget für Modernisierungen und ggf. Sanierungen sollte in jedem Fall eingeplant werden. Ein großer und sonniger Garten und ein Carport sowie die Möglichkeit das Haus sofort übernehmen zu können runden das Immobilienangebot ab.
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
70567
Ort
Stuttgart / Möhringen
Wohnfläche
135,00 m²
Zimmer
4,50
Objekt-Nummer
VBS-3190-BD-24
Der Stadtteil Möhringen vereint schöne Wohngegenden mit Industriegebieten sowie Einkaufs- und Erlebniszentren mit der Filderebene. Die zahlreichen niedergelassenen Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen bieten derzeit über 36.000 Arbeitsplätze. Möhringen liegt im Süden Stuttgarts, begrenzt von Plieningen, Vaihingen, Degerloch und der Stadt Leinfelden-Echterdingen. Es ist unterteilt in Möhringen-Nord, -Ost, -Süd, -Mitte, Wallgraben-Ost und Sternhäule. Außerdem gehören noch die Stadtteile Fasanenhof und Sonnenberg zum Stadtbezirk. Mit über 30.000 Einwohnern zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit mehreren Bus- und den U-Bahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 ist der Stadtteil mit den umliegenden Bezirken verbunden. Durch Möhringen führt die B27 (Tübingen-Stuttgart) und im Süden verläuft die A8 (München-Karlsruhe). Es sind verschiedene Ärzte und Apotheken vertreten. Außerdem befinden sich eine breit gefächerte Schullandschaft und ein Freibad in Möhringen. Das Markenzeichen Möhringens ist das SI-Zentrum mit Musicaltheater, Kinos, Schwabenquellen, Casino sowie Restaurants und Kneipen. Trotz dieses sehr vielfältigen und großen Spektrums, trifft man in Teilen des alten Ortskerns auch immer noch auf die dörfliche Idylle, die über die Jahrhunderte hinweg bewahrt wurde und den Reiz dieses Stadtbezirks ausmacht.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2035-08-26
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr leut Energieausweis
1954
