Familienidyll mit Garten: Geräumige Doppelhaushälfte in gefragter Lage in Stuttgart-Ost

Tauchen Sie ein in das besondere Flair eines Hauses, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint: Inmitten der begehrten Nachbarschaft von Stuttgart-Ost erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925, das schrittweise mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Das teilweise unterkellerte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse auf insgesamt vier Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 75 m² bietet dieses Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ideal für Familien oder die Nutzung als Home-Office. Der großzügig ausgebaute Dachboden eröffnet Ihnen zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier wurden auch Wasserleitungen bis oben verlegt.

Ein geräumiges Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Küche hat eine optimale Größe, welche Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten mit attraktiver Terrasse – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein festes Gartenhäuschen bietet Ihnen zudem einen überdachten Rückzugsort im Grünen. Der Garten wird derzeit vollständig als solcher genutzt; ein Teilbereich am Tor kann jedoch durch eine Kiesaufschüttung unkompliziert in einen PKW-Stellplatz umgewandelt werden.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tiefkeller mit Naturboden sowie ein praktischer Wasch- und Heizungsraum mit einer weiteren Toilette. Die im Jahr 2010 installierte „Junkers“-Gaszentralheizung ist voll funktionsfähig. Das Dach wurde 2009 erneuert, inklusive Dachrinnen, Lattung, Dachfenstern sowie einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Der dazugehörige Speicher befindet sich im Keller; sämtliche Rechnungen hierfür liegen vor.

Dieses besondere Haus kann noch in diesem Jahr bezogen werden und steht nach Absprache für Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Stuttgarter Geschichte in einer der besten Lagen der Stadt zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!