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70619 Stuttgart / Sillenbuch
3,00
162,00 m²
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Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Stuttgart-Sillenbuch, im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, welches im Jahr 2011 erstellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² (Balkon- und Terrassenflächen fließen anteilig mit ca. 31 m² ein) bietet sie viel Platz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre elegante Ausstattung und bietet insgesamt 3 Zimmer: zwei Schlafzimmer, einen Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei Tageslichtbäder mit jeweils einem WC. Die offene Einbauküche lädt zum kulinarischen Entdecken ein. Drei Balkone sowie eine Terrasse sorgen für entspannte Stunden im Freien. Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Wärme.
Zusätzliche Vorteile: ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner; im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Der übergroße Stellplatz in der Tiefgarage kann für 25.000 € erworben werden. Beheizt wird das Haus über Geothermie; zudem bieten Hausmeister-Service, Winterdienst und Aufzug zusätzlichen Komfort. Der Bezug ist sofort möglich.
Objekttyp
Maisonette
PLZ
70619
Ort
Stuttgart / Sillenbuch
Wohnfläche
162,00
Zimmer
3,00
Objekt-Nummer
VBS-3298-BD-24
Stuttgart-Sillenbuch
Eine Mischung aus Natur und zentraler Lage – zu beinahe einem Drittel besteht die Gemarkung Sillenbuch aus Wäldern und ist nur knapp 7 Kilometer vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Der Stadtteil erfreut sich dadurch bei den Bewohnern sowie Besuchern aus der Innenstadt großer Beliebtheit. Der drittgrößte der Stuttgarter Filder-Stadtbezirke umfasst 7,45 km² mit rund 24.000 Einwohnern. Auf der Filderebene gelegen, gehören die Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg zum Stadtbezirk Sillenbuch.
Die Stadtbahnlinien U7, U8 und die U15 binden den Stadtbezirk in das VVS-Netz mit ein. Für den öffentlichen Nahverkehr innerorts ist durch die Buslinien 65, 66, 70, 131 und die Oldtimerlinie 23E ebenfalls gesorgt. Per Auto ist die Verkehrsanbindung gut, maßgeblich daran beteiligt ist die Mittlere Filderstraße, die durch den Wald und am Rande Sillenbuchs bis zur Autobahn A8 führt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Kirchheimer Straße oder am Sillenbucher Markt. Ein weitreichendes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen diesen Teil Stuttgarts zu einer attraktiven potentiellen Heimat.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2031-02-24
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr leut Energieausweis
2011
