Individuelle Stadtwohnung mit viel Potenzial

In zentraler Wohnlage von Stuttgart-Heslach, unweit des Erwin-Schöttle-Platzes, im Dachgeschoss eines ca. 1977 erbauten und gepflegten Appartementhauses, befindet sich diese individuell aufgeteilte 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Blick zur Weinsteige.

Die Wohnung ist hell und und freundlich gestaltet und bietet viel Potenzial für eigene Ideen. Ein entsprechendes Budget dafür sollte in jedem Fall eingeplant werden, da sich die Wohnung in einem baujahrestypischen und modernisierungsbedürftigem Zustand befindet.

Für Annehmlichkeiten im Haus sorgt ein Kehrwochendienst und ein Aufzug, Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bietet ein praktischer Kellerraum, öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Hinweis: Von den monatlichen Hausgeldzahlungen (WPlan 2026) in Höhe von € 845,00 entfallen € 500,00 auf die Heizkosten, da der Verbrauch geschätzt wurde. Im Vorjahr (Wplan 2025) betrugen die Hausgeldzahlungen € 580,00 pro Monat.

Ausstattung

Lage

Stuttgart-Süd

Der kontrastreiche Stadtbezirk Süd entstand 1956 in seiner heutigen Ausdehnung aus dem gleichnamigen Stadtteil Stuttgart-Süd einschließlich des seinerzeit nicht mehr abgegrenzten Wohnbezirks Heslach und dem Stadtteil Kaltental. Heute besteht der Stadtbezik aus den sieben Stadtteilen Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach, Südheim und Kaltental.

Am Fuße eines hügeligen Geländes gelegen, liegt der Hauptteil der Bebauung im Tal, wobei sich Teile der Bebauung mit bürgerlichen Wohnhäusern mit reich geschmückten Fassaden und Villen die Hänge hoch entwickeln. Vier- bis fünfstöckige Wohnblöcke reihen sich an den Straßenzügen entlang und beeindrucken stellenweise durch gut erhaltene Altbaufassaden.

Der Stadtbezirk Süd ist ein durchweg lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsinfrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer gesunden sozialen Mischung. Darunter befinden sich Gastronomie unterschiedlichster Küchen sowie Bars und Cafés. Auch der kulturelle Bereich kommt mit Galerien, Museen und zwei Theatern nicht zu kurz.

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Standort

Zimmer

Wohnfläche

Individuelle Stadtwohnung mit viel Potenzial

Ausstattung

Lage

Energie