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70199 Stuttgart / Heslach
2,00
69,64 m²
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In zentraler Wohnlage von Stuttgart-Heslach, unweit des Erwin-Schöttle-Platzes, im Dachgeschoss eines ca. 1977 erbauten und gepflegten Appartementhauses, befindet sich diese individuell aufgeteilte 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Blick zur Weinsteige.
Die Wohnung ist hell und und freundlich gestaltet und bietet viel Potenzial für eigene Ideen. Ein entsprechendes Budget dafür sollte in jedem Fall eingeplant werden, da sich die Wohnung in einem baujahrestypischen und modernisierungsbedürftigem Zustand befindet.
Für Annehmlichkeiten im Haus sorgt ein Kehrwochendienst und ein Aufzug, Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bietet ein praktischer Kellerraum, öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Hinweis: Von den monatlichen Hausgeldzahlungen (WPlan 2026) in Höhe von € 643,33 entfallen ca. € 300,00 auf die Heizkosten (der Verbrauch im Vorjahr wurde geschätzt ). Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 106,25.
Objekttyp
Maisonette
PLZ
70199
Ort
Stuttgart / Heslach
Wohnfläche
69,64
Zimmer
2,00
Objekt-Nummer
VBS-3407-TG-25
Stuttgart-Süd
Der kontrastreiche Stadtbezirk Süd entstand 1956 in seiner heutigen Ausdehnung aus dem gleichnamigen Stadtteil Stuttgart-Süd einschließlich des seinerzeit nicht mehr abgegrenzten Wohnbezirks Heslach und dem Stadtteil Kaltental. Heute besteht der Stadtbezik aus den sieben Stadtteilen Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach, Südheim und Kaltental.
Am Fuße eines hügeligen Geländes gelegen, liegt der Hauptteil der Bebauung im Tal, wobei sich Teile der Bebauung mit bürgerlichen Wohnhäusern mit reich geschmückten Fassaden und Villen die Hänge hoch entwickeln. Vier- bis fünfstöckige Wohnblöcke reihen sich an den Straßenzügen entlang und beeindrucken stellenweise durch gut erhaltene Altbaufassaden.
Der Stadtbezirk Süd ist ein durchweg lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsinfrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer gesunden sozialen Mischung. Darunter befinden sich Gastronomie unterschiedlichster Küchen sowie Bars und Cafés. Auch der kulturelle Bereich kommt mit Galerien, Museen und zwei Theatern nicht zu kurz.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2028-12-14
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr leut Energieausweis
1977
