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Aussicht Balkon der Immobilie: Barrierefreies Wohnen mit Weitblick (Titelbild)

Standort

70435 Stuttgart / Zuffenhausen

Zimmer

2,00

Wohnfläche

78,00 m²

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Kauf
258.000 €*
* zzgl. 3,57 % Provision
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Barrierefreies Wohnen mit Weitblick

Diese gepflegte Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität optimal verbindet.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines soliden, gepflegten Gebäudes mit insgesamt acht Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein Highlight dieser barrierefreien Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Vom 7. Stock aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht und sind vollkommen ungestört.
Die praktische Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung legen. Das Objekt verfügt zudem über ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt.
Zusätzlich zum komfortablen Wohnraum bietet die Wohnung einen Abstellraum, der zu einem Home Office Space umgewandelt wurde – ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Diese kann aber auch als Standard-Abstellraum genutzt werden. Zwei Kellerabteile bieten weiteren Stauraum.
Für Ihren Pkw steht eine abschließbare Garage in der Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.
Diese attraktive Wohnung in gefragter Lage von Stuttgart-Zuffenhausen ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wunderschönes Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Objekttyp

Obergeschoss

PLZ

70435

Ort

Stuttgart / Zuffenhausen

Wohnfläche

78,00 m²

Zimmer

2,00

Objekt-Nummer

VBS-3569-JK-25

Ausstattung

Seniorengerecht
Tageslichtbad
Garage
Fahrradraum
Balkon
Wasch/Trockenraum

Lage

Zuffenhausen liegt mit seinen elf Stadtteilen im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart.
Er ist umgeben von den Stadtbezirken Weilimdorf, Feuerbach, Stammheim, Mühlhausen und der Stadt Kornwestheim im Norden.
Nach dem Rückschlag des ersten Weltkrieges wurde Zuffenhausen, als damalige selbstständige Stadt, im April 1931 nach Stuttgart eingemeindet. In der Nachkriegszeit des zweiten Weltkrieges wuchs Zuffenhausen stetig an, das Bezirksrathaus wurde neu erbaut, Schulanlagen wurden erstellt und ein Stadtbad sowie eine Sportanlage errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde der früher landwirtschaftlich orientierte Ort zu einem Industriestandort mit gesamtstädtischer Bedeutung. Namhafte Firmen, allen voran der Hauptsitz der Porsche AG, haben hier ihre Werke.
Mit seinen 38.799 Einwohnern (Stand 2024) hat der Bezirk eine Fläche von 1.200 Hektar.
Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm) und 27 (Heilbronn-Stuttgart-Tübingen), außerdem besteht über die B10 eine Verbindung zur A81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen).
Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4, S5, S6, S60, den Stadtbahnlinien U7, U15 sowie einigen Buslinien erschlossen.

Energie

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

2028-06-20

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr leut Energieausweis

1975

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 101.30 kWh/(m²·a)