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Titelbild der Immobilie: Charmanter Bungalow 
mit Potenzial inkl. Garage (Titelbild)

Standort

71336 Waiblingen / Neustadt

Zimmer

4,00

Wohnfläche

87,00 m²

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Charmanter Bungalow mit Potenzial inkl. Garage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Waiblingen-Neustadt! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 299 m² in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ebenerdigen Wohnweise mit insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche und nahezu stufenlosem Zugang. Eine entsprechende Wohnflächenberechnung (Stand 2026) liegt vor.

Der Bungalow bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung, die einfach gehalten ist. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsfreiheit.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine einladende Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Umgebung genießen. Eine separate Garage, die sich etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt befindet, rundet das Angebot ab.

Mit etwas Liebe und Sanierungsmaßnahmen können Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Das große Potenzial, das diese Immobilie bietet, ist ideal für Eigenheimbesitzer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und die Möglichkeit sehen, es nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Eigenheim in einer begehrten und gut erreichbaren Lage zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird! Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objekttyp

Bungalow

PLZ

71336

Ort

Waiblingen / Neustadt

Wohnfläche

87,00 m²

Zimmer

4,00

Objekt-Nummer

VBS-3599-GP-25

Ausstattung

- Sanierungsbedürftig
- Fenster: Alu-Fenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Garage: Eine separate Garage, die sich etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt befindet
- Bad: Tageslichtbad inkl. Waschbecken und WC sowie ein separates WC
- Massivbauweise
- vollunterkellert

Tageslichtbad
Gäste WC
Garage
Garten
Terasse

Lage

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend von Waiblingen, im charmanten Stadtteil Neustadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit sowohl Bahn- als auch Busanbindungen vor Ort, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und des Stadtzentrums. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Lebensstils in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region.

Energie

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

2035-12-11

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1956

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 411.5 kWh/(m²·a)
Giuseppe Pellegrino
Ihr Maklerkontakt:
Giuseppe Pellegrino
Stuttgart - Bad Cannstatt
Daimlerstraße 131
70372 Stuttgart
T: 0711 181-4815 T: 01733517305 E: giuseppe.pellegrino@vbs.immo