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Außenansichtder Immobilien: Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Stellplatz! (Titelbild)

Standort

70327 Stuttgart / Wangen

Zimmer

2,00

Wohnfläche

67,01 m²

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Kauf
259.000 €*
* zzgl. 3,927 % Provision
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Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Stellplatz!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine einladende und gepflegte Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Stuttgart/Wangen.

Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1980 bietet auf etwa 67 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 45 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachboden viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden, dreigeschossigen Gebäude und überzeugt durch ihren praktischen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage 2009 erneuert und sorgt so für angenehme Wärme.

Ein Highlight der Wohnung ist die wundervolle Dachterrasse, auf der Sie sonnige Tage unter freiem Himmel genießen können. Zudem steht Ihnen ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung einen Wasch- und Trockenraum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Haushaltsarbeiten bequem zu erledigen.

Diese ist sofort verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die das ruhige und dennoch gut angebundene Leben in Stuttgart-Wangen schätzen. Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Objekttyp

Dachgeschoss

PLZ

70327

Ort

Stuttgart / Wangen

Wohnfläche

67,01

Zimmer

2,00

Objekt-Nummer

VBS-3600-GP-25

Ausstattung

Tageslichtbad
Gäste WC
Wasch/Trockenraum

Lage

S-WANGEN
Umgeben von den Stadtteilen Hedelfingen, Untertürkheim, Bad Cannstatt und Stuttgart-Ost, ist der Stadtteil Wangen am linken Ufer des Neckars angesiedelt.

Sehenswert sind vor allem die Michaelskirche, welche zu den ältesten Kirchen in Stuttgart gehört sowie die mittwochs zum Wochenmarkt geöffnete Kelter aus dem Jahre 1713. Außerdem gehört der nordöstliche Teil des Stuttgarter Hafens zu Wangen.


Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und innerstädtisch gut mit den Stadtbahnlinien U9 und U13 zu erreichen.

Energie

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

2035-04-19

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr leut Energieausweis

1980

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 177.10 kWh/(m²·a)