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70825 Korntal-Münchingen
4,00
97,00 m²
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In begehrter Wohnlage von Korntal befindet sich dieses im Jahr 1938 erbaute und 1976 umgebaute und modernisierte, charmante Einfamilienhaus. Das Haus steht auf einem ebenen, großzügigen Grundstück von ca. 547 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich wie folgt verteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit direktem Zugang in den Garten über eine Terrasse sowie ein Eingangsbereich/Garderobe und ein separates WC.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Im Zuge des damaligen Umbaus wurde die Heizung (Einbau eines Öl-Kachelofens) erneuert, die Fassade und die oberste Geschossdecke gedämmt. 2021 wurde der Aussenbalkon erneuert. Ein entsprechendes Budget für Modernisierungen und ggf. Sanierungen sollte in jedem Fall eingeplant werden. Ein großer und sonniger Garten und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, sowie die Möglichkeit das Haus sofort übernehmen zu können, runden das Immobilienangebot ab.
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
70825
Ort
Korntal-Münchingen
Wohnfläche
97,00 m²
Zimmer
4,00
Objekt-Nummer
VBS-3746-BD-25
Ideal zum Leben, Wohnen und Arbeiten – Korntal-Münchingen ist eine halbe Autostunde von Stuttgart entfernt. Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße, das Zentrum und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Hbf-Stuttgart ist mit der S- Bahn in 13 Minuten zu erreichen.
Die beiden großen Stadtteile Korntal und Münchingen können auf Einkaufszonen zurückgreifen, welche die Einwohner mit einem ausreichenden Angebot versorgen. Korntal ist modern und städtisch und hat eine Vielzahl sozialer Einrichtungen und Schulen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und zwei Bahnhöfen in Korntal-Münchingen vertreten. Während die Buslinien das nähere Umland bedienen, stellt die S-Bahnlinie (S6) eine Verbindung ins Stuttgarter Stadtgebiet her. Korntal-Münchingen liegt an der B10 und stellt eine Verbindung zur A81 und auch zur B27 her, die wiederum ins Stuttgarter Zentrum führt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2035-09-10
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr leut Energieausweis
1938
