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71397 Leutenbach
4,50
151,56 m²
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leutenbach – im idyllischen Ortsteil Weiler zum Stein!
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl auf einem ca. 336 m² großen Grundstück. Mit rund 152 m² Wohnfläche in solider Massivbauweise vereint die Immobilie Raum, Ruhe und Lebensqualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang auf eine gemütliche Terrasse – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Nachmittage im Freien. Von dort gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zum Entspannen bietet.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss, die vom angrenzenden Zimmer aus begehbar ist. Ob als Rückzugsort in der Abendsonne oder als grüne Oase hoch über dem Garten – hier genießen Sie besondere Ausblicke und Momente.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine familienfreundliche Aufteilung, ein separates Gäste-WC sowie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Der große Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Dieses einladende Zuhause ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Familienglück in ruhiger und begehrter Lage.
Objekttyp
Reiheneckhaus
PLZ
71397
Ort
Leutenbach
Wohnfläche
151,56
Zimmer
4,50
Objekt-Nummer
VBS-3749-OS-25
Am Rande des Schwäbischen Waldes, inmitten einer schönen und abwechslungsreichen Landschaft und ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart liegt die Gemeinde Leutenbach, die aus den 3 Teilorten Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein besteht. Leutenbach befindet sich seit dem Neubau des Tunnels in Winnenden direkt an der Anschlussstelle zur B14. Der Bahnhof mit Regional- sowie S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist nur ca. 1 km entfernt. Im Teilort Nellmersbach befindet sich ebenfalls ein S-Bahnhof (S3) mit Anschluss nach Stuttgart und Backnang. Ebenfalls bestehen gute Busverbindungen. Die Autobahn ist in 25 min erreichbar. In Leutenbach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Winnenden. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Ortsmitte sowie 2 Discounter am östlichen Ortsende sind vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer Apotheke ist gegeben. Leutenbach ist vorwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben und durch eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten aus.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Winnenden und der örtlichen Infrastruktur ist Leutenbach ein beliebter Wohnort.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2035-07-30
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr leut Energieausweis
1974
