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Ansicht der Immobilien: Charmantes Einfamilienhaus (Titelbild)

Standort

70839 Gerlingen

Zimmer

5,00

Wohnfläche

135,00 m²

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Charmantes Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerlingen-Bopser! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen suchen.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Es bietet insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer modernen Familie entsprechen. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC.

Die einfache Ausstattung des Hauses bietet Ihnen die Freiheit und Flexibilität, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Entspannen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Das großzügige Grundstück von ca. 571 m² bietet unzählige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.

Zudem besitzt das Haus eine Nutzfläche von ca. 70 m², wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Auch an nützliche Funktionen wurde gedacht: ein Keller sorgt für weitere praktische Lagermöglichkeiten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und erwartet seine neuen Bewohner, die hier eine Oase der Ruhe finden wollen.

Objekttyp

Einfamilienhaus

PLZ

70839

Ort

Gerlingen

Wohnfläche

135,00

Zimmer

5,00

Objekt-Nummer

VBS-3774-SF-25

Ausstattung

Tageslichtbad
Garage
Garten
Wasch/Trockenraum

Lage

Gerlingen
Umgeben von Wäldern und Streuobstwiesen ist Gerlingen die südlichste Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und liegt nordwestlich von Stuttgart. Sie grenzt an Ditzingen, den Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf und Leonberg. Die Innenstadt Gerlingens wurde bereits mehrfach für ihre Kundenfreundlichkeit ausgezeichnet. Die liebevoll gepflegten Stadtanlagen mit ihrem vielfältigen Geschäftsleben, laden zum Einkaufen und Verweilen ein.
Insgesamt verfügt Gerlingen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufmöglichkeiten, derzeit 5 Kindergärten und einem guten Angebot aller Schulstufen von Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium.
Durch die A81 (Ausfahrt 18 Stuttgart-Feuerbach, drei Kilometer bis Gerlingen) ist Gerlingen an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinie (U6) verknüpft Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz.

Energie

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

2035-07-13

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr leut Energieausweis

1961

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 362.7 kWh/(m²·a)