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70771 Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen
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96,00 m²
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In zentraler und gefragter Wohnlage von Echterdingen, unweit des Ortszentrums gelegen, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde im Jahr 1951 auf einem ca. 263 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten und stets instand gehaltenen Zustand, Modernisierungen erfolgten fortlaufend, hier einige beispielhaft genannt: Einbau von Holz/Alufenstern, neue Dacheindeckung (Biberschwanz) in 2004, 2024 Erneuerung der Heizung.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss des Hauses. Zusätzlichen Platzbedarf bietet zudem ein weiterer Raum (bereits ausgebaut) im Dachgeschoss. Eine Nutzfläche von ca. 44 m² gibt es im Keller des Hauses. Ein ebener und nach Süd-Westen ausgerichteter sonniger Garten runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Das Haus steht leer. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
70771
Ort
Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen
Wohnfläche
96,00
Zimmer
0,00
Objekt-Nummer
VBS-3840-BD-25
Leinfelden-Echterdingen
Bekannt ist Leinfelden-Echterdingen, mit seinen ca. 40.000 Einwohnern, als Heimat des „Filderkrauts“ mit dem entsprechenden Filderkrautfest. Im Jahre 1975 schlossen sich die Gemeinden Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten zur heutigen Stadt Leinfelden-Echterdingen zusammen. Zum „Mittleren Neckarraum“ gehörend ist Leinfelden-Echterdingen durch die landwirtschaftliche Nutzung sowie die Waldgebiete, welche zwei Drittel der Gemarkung einnehmen, eine grüne und ländliche Alternative zur Großstadt. Diese idyllische Lage bietet sich für das Familienwohnen regelrecht an.
Neben Buslinien verfügt Leinfelden-Echterdingen über einen S-Bahnanschluss, der den Flughafen mit Stuttgart verbindet. Das Straßennetz ist mit der B27 und mehreren Anschlüssen an die A8 gut ausgebaut. Leinfelden-Echterdingen ist sowohl Messe- als auch Flughafenstadt. Der Flughafen Stuttgart befindet sich östlich des Stadtteils Echterdingen.
Unternehmen unterschiedlichster Branchen, teils mit internationaler Bedeutung, prägen die Wirtschaftsstruktur. Leinfelden-Echterdingen hat zwei Gymnasien, eine Realschule und drei Grund- und Hauptschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind im jeweiligen Stadtteilzentrum vorhanden.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2035-07-13
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr leut Energieausweis
1951
