Top 2-Familienhaus mit großen Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leutenbach! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, durchdachte Aufteilung und vor allem durch ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 839 m², das heute nur noch selten zu finden ist.

Auf zwei Wohnetagen verteilen sich rund 158 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Werthaltigkeit.

Das Haus wurde zuletzt 2025 modernisiert. Besonders hervorzuheben ist, dass Elektrik im UG sowie im Flur, Wasserleitungen sowie die Öltankanlage bereits erneuert wurden – ein erheblicher Vorteil, da kostenintensive technische Grundlagenarbeiten bereits erledigt sind.

Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche und ein Balkon runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Nutzfläche von ca. 100 m² im Untergeschoss, die reichlich Platz für Hobby, Lager, Werkstatt oder Hauswirtschaft bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Schuppen, der insbesondere Handwerker, Schrauber oder Selbstständige begeistern wird – ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Fahrzeuge und Maschinen.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch Raum für individuelle Ideen und Nutzungskonzepte – ob Garten, Freizeit, Erweiterung oder einfach großzügiges Wohnen im Grünen.

Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Leutenbach und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Investition.