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70619 Stuttgart / Riedenberg
4,00
111,92 m²
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Zum Verkauf steht ein "Atrium-Bungalow" in ruhiger Lage am Ortsrand von Riedenberg. Der Bungalow wurde 1974 erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 222 m².
Die Aufteilung stellt sich wie folgt: Wohnen/Essen, große Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC und Flur.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Kellerraum und ein großer Hobbyraum, welcher auch als Büro genutzt werden könnte sowie eine Sauna.
Ein bereits im Kaufpreis inkludierter Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, ein entsprechendes Budget für Modernisierungen und ggf. Sanierungen sollte daher in jedem Fall eingeplant werden.
Der Bungalow steht leer und kann sofort übernommen werden.
Objekttyp
Bungalow
PLZ
70619
Ort
Stuttgart / Riedenberg
Wohnfläche
111,92
Zimmer
4,00
Objekt-Nummer
VBS-3898-BD-25
S-SILLENBUCH
Eine Mischung aus Natur und zentraler Lage – zu beinahe einem Drittel besteht die Gemarkung Sillenbuch aus Wäldern und ist nur knapp 7 Kilometer vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Der Stadtteil erfreut sich dadurch bei den Bewohnern sowie Besuchern aus der Innenstadt großer Beliebtheit. Der drittgrößte der Stuttgarter Filder-Stadtbezirke umfasst 7,45 km² mit rund 24.000 Einwohnern. Auf der Filderebene gelegen, gehören die Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg zum Stadtbezirk Sillenbuch.
Die Stadtbahnlinien U7, U8 und die U15 binden den Stadtbezirk in das VVS-Netz mit ein. Für den öffentlichen Nahverkehr innerorts ist durch die Buslinien 65, 66, 70, 131 und die Oldtimerlinie 23E ebenfalls gesorgt. Per Auto ist die Verkehrsanbindung gut, maßgeblich daran beteiligt ist die mittlere Filderhauptstraße, die durch den Wald und am Rande Sillenbuchs bis nahe bei der Autobahn A8 führt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Kirchheimer Straße oder am Sillenbucher Markt. Ein weitreichendes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen diesen Teil Stuttgarts zu einer attraktiven potentiellen Heimat.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2035-08-05
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr leut Energieausweis
1973
