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70563 Stuttgart / Vaihingen
3,00
70,37 m²
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In ruhiger und beliebter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 1987 erbauten 6-Familienhauses. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, verfügt über eine Tageslichtbad mit Wanne, WC separat, ein großen Balkon und eine Einbauküche. Der Zustand ist baujahrestypisch.
Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bietet ein Kellerraum, für die Waschmaschine gibt es einen Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Eine Einzelgarage für Ihren PKW gehört zur Wohnung und rundet dieses interessanten Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Hinweis: Von den monatlichen Hausgeldzahlungen (WPlan 2025) in Höhe von € 574,00 entfallen ca. € 344,00 auf die Heizkosten (Verbrauch durch Bewohner bedingt). Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 113,64. Ferner hat die WEG Sonderumlagen für die Fassaden und Balkonsanierung beschlossen, der Anteil für diese Einheit beträgt € 20.700,00.
Objekttyp
Obergeschoss
PLZ
70563
Ort
Stuttgart / Vaihingen
Wohnfläche
70,37 m²
Zimmer
3,00
Objekt-Nummer
VBS-3903-TG-25
Stuttgart-Vaihingen
Eine Stadt in der Landeshauptstadt – der flächengrößte Bezirk Stuttgarts, im Südwesten auf der Filderebene gelegen, gehört mit seinen ca. 43.700 Einwohnern zu einem der gefragtesten Wohn-, Arbeits- und Bildungsgebieten der Stadt. Im Zentrum Vaihingens sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle Zweige unseres Schulsystems vorhanden (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasien, Förder- und Privatschulen). Vaihingen ist heute der Bildungsstadtbezirk innerhalb der Landeshauptstadt, was sich auch sehr gut auf die Arbeitsplatzsituation auswirkt.
Aus der Zeit um 1100 stammt die erste Erwähnung Vaihingens. Es war damals noch im Besitz des Grafen von Calw. Die Stuttgarter Stadtteile Büsnau, Dachswald, Heerstraße, Höhenrand, Lauchäcker, Österfeld, Pfaffenwald, Rosental, Vaihingen-Mitte und Wallgraben-West, Rohr und Dürrlewang bilden seit Juni 2007 den Stadtbezirk Vaihingen.
Vaihingen verfügt über sehr guten Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S11 sowie die Gäubahn), an die überörtlichen Straßen (Autobahnkreuz Stuttgart A8 und A81) und an den Flughafen. Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt mehrerer Stadtbahn- (U1, U3, U8), sowie innerstädtischer und Überland-Buslinien.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2035-11-28
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1987
