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70619 Stuttgart / Sillenbuch
3,50
110,00 m²
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In dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sillenbuch genießen Sie eine ruhige und zugleich zentral gelegene Umgebung, die hohen Wohnkomfort bietet. Auf ca. 110 m² Wohnfläche genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl, das modernen Komfort mit stilvoller Eleganz verbindet.
Die im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete und zuletzt 2024 modernisierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. 2,5 Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Rückzugsort.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft eine kleine Oase der Entspannung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot funktional ab. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Stellplätze (jeweils € 70,00) in der hauseigenen Tiefgarage – komfortabel, sicher und direkt mit dem Wohnhaus verbunden.
Objekttyp
Maisonette
PLZ
70619
Ort
Stuttgart / Sillenbuch
Wohnfläche
110,00
Zimmer
3,50
Objekt-Nummer
VBS-3937-LF-25
S-SILLENBUCH
Eine Mischung aus Natur und zentraler Lage – zu beinahe einem Drittel besteht die Gemarkung Sillenbuch aus Wäldern und ist nur knapp 7 Kilometer vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Der Stadtteil erfreut sich dadurch bei den Bewohnern sowie Besuchern aus der Innenstadt großer Beliebtheit. Der drittgrößte der Stuttgarter Filder-Stadtbezirke umfasst 7,45 km² mit rund 24.000 Einwohnern. Auf der Filderebene gelegen, gehören die Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg zum Stadtbezirk Sillenbuch.
Die Stadtbahnlinien U7, U8 und die U15 binden den Stadtbezirk in das VVS-Netz mit ein. Für den öffentlichen Nahverkehr innerorts ist durch die Buslinien 65, 66, 70, 131 und die Oldtimerlinie 23E ebenfalls gesorgt. Per Auto ist die Verkehrsanbindung gut, maßgeblich daran beteiligt ist die mittlere Filderhauptstraße, die durch den Wald und am Rande Sillenbuchs bis nahe bei der Autobahn A8 führt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Kirchheimer Straße oder am Sillenbucher Markt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2035-06-17
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr leut Energieausweis
2008
