Stuttgart-Neugereut: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsprojekt im aufstrebenden Stadtteil Neugereut in Stuttgart – einem Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl durch seine Bauweise als auch durch seine Lage überzeugt. Dieses im Jahr 1978 massiv erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 385 m² und einer Laden-/ Bürofläche von etwa 130 m² bietet diese Immobilie großzügige Räumlichkeiten, die sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke optimal geeignet sind. Derzeit sind zwei Einheiten leerstehend, was Ihnen die Gelegenheit gibt, diese nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten oder zu modernisieren.

Eine großzügige Dachterrasse sowie ein Balkon ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für gesellige Anlässe.

Inklusive sind sechs Tiefgaragenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Bewohner und Besucher bieten. Zudem befindet sich die Immobilie in einem Sanierungsgebiet mit erheblichem Potenzial für weitere Wertsteigerung.

Diese Immobilie ist nicht nur ein hervorragendes Renditeobjekt, sondern auch als Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe nutzbar, was Ihre Investitionsmöglichkeiten noch vielseitiger macht. Über die Jahre hinweg gut erhalten, stellt diese Immobilie eine wertvolle Investition dar, die sowohl Wohnkomfort als auch unternehmerisches Potenzial vereint.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts zu erwerben und profitieren Sie von den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.