Diese Website verwendet Cookies, die Ihre Zustimmung brauchen.
71332 Waiblingen
Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.
Diese Ladenfläche in zentraler Lage von Waiblingen bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 259 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 824 m².
Die vorhandene Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Lastenaufzug verbindet die Ebenen und erleichtert somit die Logistik sowie den Transport von Waren und Material. Der Bodenbelag aus Fliesen sowie die einfache Ausstattungsqualität unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie.
Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an moderne Anforderungen.
Ein Teil der Fläche wird von einem Frisur genutzt. Dieser zieht zum 31.12.2026 aus. Die Jahresmiete beträgt €10.128,00.
Dank der Verfügbarkeit ab sofort kann die Immobilie kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen entwickelt werden. Ob für den Einzelhandel, zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Ladenlokal eröffnet zahlreiche Perspektiven in attraktiver Lage von Waiblingen.
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Objekt-Nummer
VBS-3981-GP-25
Waiblingen
Die Stauferstadt Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten für den mittelfristigen und gehobenen Bedarf. Waiblingen besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen (Beinstein, Neustadt, Hohenacker, Bittenfeld, Hegnach), die sich in einem Umkreis von ca. 8 km befinden. Mit ihrer historischen Altstadt ist die Stadt zugleich politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Rems-Murr-Kreises. Es gibt Anschluss an die jeweils vierspurigen Bundesstraßen B14 (Stuttgart-Nürnberg) und B29 (Waiblingen-Aalen). Ferner verfügt Waiblingen über 2 S-Bahn-Anschlüsse (S2 und S3) nach Stuttgart sowie Regionalbahnanschluss nach Schwäbisch Hall und Aalen. Zudem gibt es mehrere Buslinien innerhalb des VVS, die die Stadtteile mit der Kernstadt verbinden. Von Waiblingen sind es ca. 16 km nach Stuttgart, 18 km nach Schorndorf, 14 km nach Ludwigsburg, 20 km nach Backnang und 2 km nach Fellbach.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2036-04-16
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1956
